AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！

 

12月も中盤に差し掛かり、街中のイルミネーションが印象的な季節となってまいりました。

ラックス不動産店舗裏側の公園も、毎年町内会の方々がイルミネーションを設置して下さっています。

 

 

毎年このイルミネーションを見ると、もう年末だなあと実感します。

 

さて、本日は福山市野上町の中古マンションのご紹介です。

 

〇福山市野上町　中古マンション

・物件価格：1,380万円

・専有面積：67.60㎡

・間取り：3LDK

・階数：3階（13階建）

・築年数：23年

・設備：都市ガス、上水道、下水道、システムキッチン

・管理費／修繕積立金：4,500円／10,800円

・駐車場：7,200円

・管理形態／管理方式：全部委託／管理人日勤

・交通：バス停「野上町」徒歩1分

・学区：霞小学校、鷹取中学校

・現況：居住中

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市野上町にある立地、利便性バツグンの中古マンション！

階数は3階ですが、部屋の位置が隣の建物にかからないので日当たりも申し分なし！

 

現在所有者様居住中で室内荷物がありますが、年内には片付けが終わる予定です。

片付けが終わりましたら改めて室内の写真もアップしますね。

もちろん、今すぐの内覧も可能！

 

人気の野上町でこの価格帯のマンション、ラックス不動産オススメ物件です！

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様、こんにちは！

ラックス不動産の景山です。

寒くなりましたね～。毎朝、布団から出たくありませんよね。

そう言う訳にはいきませんよね。

そういえば、先日の休日にちょこっと遠出❓をしてまいりました。

最近、出勤時のラジオで宣伝をよく聞く、『備北丘陵公園』のイルミネーションを見に行って参りました。

寒かったですが、1時間半ほど園内を歩き、最後にぜんざいを頂いてきました。

この時期と言えば、やっぱりイルミネーションですよね。

12月5日の日曜日から弊社裏の公園でもイルミネーションが始まるようです。

次回報告できたらと思います。

 

さて不動産の情報を最後に1つ。

先日、福山市駅家町法成寺で土地を預からせていただきました。

資材置き場で、400坪弱　の広大な土地です。

 

価格は『1300万円❕』です。

ご興味のある方は、ラックス不動産まで連絡ください。

お待ちしております。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です。

 

11月も終盤を迎え、日に日に寒くなってきました。

何というか、秋を感じる間もなく冬が来てしまったような感じがします。

 

そんな気温は寒くなってきましたが、プロ野球日本シリーズは毎試合非常に熱い試合が繰り広げられています！

ヤクルトとオリックス、昨年も一昨年も最下位だったチーム同士の頂上対決。

カープファンではありますが、一プロ野球ファンとして、どんな結末を迎えるのかとても楽しみに観ています！

 

さて、本日は福山市御幸町中津原にある売土地のご紹介です！

 

 

〇福山市御幸町中津原　売土地

・物件価格：740万円

・土地面積：246.05㎡（74.43坪）

・地目：宅地

・接道：北西側公道8.6ｍ

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第二種住居地域

・設備：上水道、下水道

・交通：バス停「羽賀」徒歩3分

・学区：御幸小学校（徒歩18分）、幸千中学校（徒歩7分）

・現況：更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市御幸町中津原、バス通り沿いにある売土地です。

広さも70坪以上あり、土地の形もキレイですので、建物の計画も自由自在！

幹線道路沿いですので、事務所・店舗・事業用地などにオススメです！

もちろん、居住用の住宅を建てるのもいいですね、駐車場も広くとれ、お庭で遊ぶスペースも十分！

 

建物のご相談も併せてお受けしておりますので、ぜひ一度ラックス不動産までお問い合わせください！！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆さん、こんにちは(^^♪

ラックス不動産の景山です。

昨日、フジグラン神辺でイベントを開催いたしました。

今回は2回目です。数か月毎に開催を計画(^^)(^^)/

店頭でしかお見せする事の出来ない物件を中心に約80物件のご紹介を行いました。

この写真は、イベント前に気合を入れてポーズをきめる、弊社の“松井スペシャル営業マン”です。

『本日、何本決めれるかな！』と・・・・・・

いよいよ、イベントが開催すると多くの方々が足を止め、物件資料を食い入るように見てくださいました。

本当にありがとうございました。

ありがとうございました。

次回は、年始開催に予定にしております。

よろしくお願いいたします。

新涯1丁目に物件が出ました！3,080万円です。

詳しくは、ラックス不動産までお問い合せください。

 

では、2週間後に(^^♪

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！

 

気付けば11月、今年も残すところ2か月となりましたね。

皆様年末に向けて何かと忙しくなる時期だと思いますが、体調崩されないようお気を付けください。

 

先週休日を利用して帝釈峡に紅葉狩りに行ってきました。

ネットの情報ではいい具合そうだったのですが、いざ行ってみるとまだまだまばらな感じ。

不動産探しもそうですが、やっぱりネットの情報だけを鵜吞みにしてはダメですね。

でも、久しぶりに自然の中でリフレッシュできて良かったです。

 

前置きが長くなりましたが、本日は福山市御幸町森脇にある新築モデルハウスのご紹介です。

シンプルでスタイリッシュなデザイン住宅

駐車スペースも十分で、4台以上駐車可能

 

2階洋室間仕切り可能

 

お食事する場所とくつろぐ場所が分かれているので、生活にメリハリがついていいですね

 

人気のカウンターキッチン
お料理しながらリビングを見渡せるのがいいですね

 

落ち着きのある色合いでリラックス効果バツグン

 

広々とした洗面所
収納棚を置くスペースも十分あり、洗濯物干しにも使える空間です

 

収納力バツグンのウォークインクローゼットです

 

〇福山市御幸町森脇　新築モデルハウス

・物件価格：2,400万円

・土地面積：173.15㎡（52.37坪）

・建物面積：82.80㎡（25.04坪）

・間取り：3SLDK（間仕切り後）

・構造：木造2階建て

・本体完成年月：2018年2月

・学区：御幸小学校、幸千中学校

・交通：バス停「尾部」徒歩3分

・設備：上水道、浄化槽、オール電化、システムキッチン、駐車場4台以上可能、トイレ2か所

・都市計画：市街化調整区域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市御幸町森脇の新築モデルハウス。

女性設計士が設計したデザイン住宅です。

居住スペースと収納スペースを分けることで、スタイリッシュな空間が作られています。

 

いつでも内覧可能です！

物件は実際に物件を見てみることが大事、ぜひ一度ラックス不動産までお問い合わせください！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様、こんにちは！

ラックス不動産の景山です。

 

日が暮れるのが早くなりましたね。

18時にはもう真っ暗ですよ。

11月は霜月（しもつき）と言われますが、朝の出勤前の車のフロントガラスが毎日濡れてきましたね。

朝と晩の冷え込みが厳しくなって来た証拠でしょうね。

という事で、先日夕飯に『キムチ鍋』を自宅でおいしくいただきました(^^♪

鍋の季節が到来ですね。

食べ過ぎてしまいました(#^.^#)

寒さ対策と風邪予防と、自分に言い訳をしながらまたもやメタボまっしぐらです。

 

あっ、不動産の話を少し・・・・

M様に木之庄の土地の売買契約をしていただきました。ありがとうございます。

10月10日から、建物の解体工事に入り20日ほど過ぎました。

きれいに解体が進んでおります。今週には終了予定です。

解体作業中の業者の方です。

毎日毎日、お疲れさまでした。

事故もなく、ありがとうございました。

解体終了後、引続き次の作業に入る予定です。

来春には、豪邸が立つ予定です(^^♪

これから『冬将軍』には負けないよう、元気出して行きますので

ラックス不動産をよろしくお願いいたします。

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！！

 

10月も終盤に差し掛かり、朝晩と急に冷え込んできましたね。

今年は暑い日が多かったので、急な温度変化に体調を崩さないよう気を付けていきたいと思います。

それにしても、秋らしい時期がないままあっという間に冬になってしまいそうな・・・

 

さて、本日は福山市新市町宮内の売土地の情報です。

 

〇福山市新市町宮内　売土地

・物件価格：210万円

・土地面積：409㎡（123.72坪）

・地目：畑、雑種地

・交通：バス停「網引農協前」徒歩6分

・接道：北側公道4.1ｍ

・設備：井戸水

・用途地域：第一種住居地域

・建ぺい率、容積率：60％、200％

・規制：宅地造成等規制区域、土砂災害警戒区域

・現況・更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市新市町宮内の売土地。

120坪超の広々とした土地なので、人気の平屋を建てても十分すぎるくらいお庭のスペースが取れますね！

建築条件もありませんので、お好きな建築会社さんで建築可能です。

 

福山市北部で広々とした土地をお探しの方にオススメ♪

ぜひラックス不動産までお問い合わせ下さい！

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皆さん、こんにちは。

10月に入りましたが、日中はまだまだ暑いですね。

さて、今回は先日お預かりした土地の草刈りについてです。

 

中津原の県道３９１号線沿いに、ジャングルのように生い茂った土地を預からせて頂きました。

広さはなんと！74.43坪　246㎡です。

ある週末、山田社長が事務所に来られ、『預からせて頂いた物件をきれいにしよう！』の一声で

草刈りがスタート！

背丈の倍以上に伸びた木を倒し、草を刈り、皆で汗を流しました。

草刈り中の、山田社長！草刈り中ですが、かっこよくポーズを決めております。（笑）

日数はかかりましたが、こんなにきれいになりました。

 

と、いう事でここからは物件紹介です。

 

売土地

所在地　　福山市御幸町中津原

土地面積　246.05㎡　（74.43坪）

価格　　　740万円

特徴　　　幸千中学校のすぐ傍！

　　　　　バス停より徒歩3分！

 

詳しくは、ラックス不動産㈱　不動産部へお問合せください。

お待ちしております。

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！！

 

早いもので今日で9月も終わり。

緊急事態宣言も全面解除になりますが、一日でも早く以前の日常に戻ってほしいですね。

 

さて、本日は福山市横尾町にある売土地のご紹介です。

 

 

〇福山市横尾町　売土地

・物件価格：1,480万円

・土地面積：471.82㎡（142.72坪）

・交通：福塩線「横尾駅」徒歩3分

・接道：東側公道6.0ｍ～6.7ｍ、西側公道2.5ｍ

・設備：上水道、下水道

・用途地域：近隣商業地域

・建ぺい率、容積率：80％、200％

・現状：更地

・引き渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市横尾町に売土地の登場です！！

国道313号線沿いで、140坪超の広々とした土地、形もきれいな四角形。

事業用地・店舗用地にいかがでしょうか？

 

現地看板も目に留まりやすいですよ。

気になられた方はぜひラックス不動産までお問い合わせくださいね♪

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皆さん　こんにちは

ラックス不動産㈱の景山です。

日中の日差しは暑いですが、朝晩は気温が下がり涼しく？寒くなり、秋の到来を感じております。

秋と言えば、『実りの秋』『食欲の秋』『芸術の秋』『スポーツの秋』など色々ございますが、

皆様は『秋』と言えば、何を想像されるでしょうか？

自分はなんと言っても『食欲の秋』です。

昨日も、知人に紹介されたパン屋に行ったのですが、目に入ってくるパン全てがおいしく見えて

全てを購入したい気持ちを抑え、5種類ほど買ってしまいました。

その後、府中市河佐峡まで行き、水のせせらぎを聞きながら全て食べてしまいました。

 

さて、話は変わって仕事の話を少し・・・・・

昨日、福山市新市町で棟上げを行わせて頂きました。

朝8時前から柱を立て始め、朝10時過ぎに1階が完成いたしました。

午後3時過ぎには全てが組みあがりました。

職人様、ありがとうございました。

施主様、ありがとうございました。

 

年末の完成が非常に楽しみです。

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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