AEM不動産ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産へ

皆様、明けましておめでとうございます。

株式会社ハッピーホームは、2021年からラックス不動産株式会社と社名変更致しました！

 

 

社名は変わりましても、私共の事業内容は変わりません！

店舗の場所も電話番号も変わりません！

 

より一層皆様のご期待に添えるよう、全力を尽くして参ります。

引き続きご愛顧賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市久松台の中古住宅のご紹介です！

 

 

〇福山市久松台2丁目　中古住宅

・物件価格：880万円

・土地面積：134.16㎡（40.58坪）

・建物面積：75.35㎡（22.79坪）

・構造：木造2階建て

・間取り：3DK

・完成年月：1982年（昭和57年）12月

・設備：都市ガス、上水道、下水道、駐車場1台分

・地目：宅地

・接道：北側公道5.8ｍ

・交通：バス停「水源地下」徒歩2分

・学区：久松台小学校（350ｍ）、城北中学校（1,500ｍ）

・都市計画：市街化区域内

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、宅地造成等規制区域内

・現況：空家

・引渡し時期：相談

・取引態様：仲介

 

 

福山市久松台の中古住宅です。

高台にはなりますが、閑静な住宅街で福山市内中心部まで出やすい人気のエリアになります。

現在空家で内覧可能ですよ！

リフォームのご相談も併せてお受けしておりますので、気になられた方はぜひハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

 

〈社名改称のご挨拶〉

この度弊社ハッピーホームは、事業拡張のため社名を変更する事となりました。

令和3年1月1日より株式会社ハッピーホームを「ラックス不動産株式会社」と改め、新たなスタートを踏み出します。

社員一同、心を一つにして社業の発展に取り組む所存にございます。

来年もご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は尾道市山波町の築浅住宅のご紹介です！

 

 

〇尾道市山波町　中古住宅

・物件価格：2,540万円

・土地面積：172.67㎡（52.23坪）

・建物面積：110.96㎡（33.56坪）

・構造：木造2階建て

・完成年月：2012年（平成24年）3月

・間取り：4SLDK

・設備：太陽光発電10.32ｋｗ、上水道、浄化槽、オール電化、駐車場3台分、物置ガレージ

・学区：山波小学校（500ｍ）、久保中学校（3,400ｍ）

・交通：バス停「尾道造船前」徒歩3分

・地目：宅地

・接道：東側私道6.0ｍ（道路持分あり）

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・用途地域：第一種住居地域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

尾道市山波町にある築8年の売住宅です！

10.35ｋｗもの太陽光発電登載が魅力で、直近3年間の売電実績が年平均でなんと約45万円！

住宅ローンの月々の支払いの負担も大幅に軽減できますよ♬

 

現状空家で内覧も可能ですので、尾道市東部でお探しの方、是非一度ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さい！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市御幸町森脇の分譲地のご紹介です！

 

 

〇福山市御幸町森脇分譲地　最終1区画

・物件価格：790万円

・土地面積：154.09㎡（46.61坪）

・地目：宅地

・設備：上水道、下水道

・学区：御幸小学校（650ｍ）、幸千中学校（950ｍ）

・交通：バス停「森脇下」徒歩7分

・接道：西側私道4.5ｍ、南側私道4.5ｍ

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・用途地域：第一種住居地域

・現状：更地

・引渡し：相談

・取引態様：売主

 

福山市御幸町森脇にある分譲地、最終1区画。

御幸保育所斜め向かいにある分譲地で、御幸小学校や買物施設も近く、生活環境の整ったエリアです。

 

建築条件も付いておりませんのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築して頂く事が可能です！

弊社売主のため仲介手数料不要ですよ！

 

現地ご案内させて頂く事もできますので、気になられた方は是非ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

 

もう10月も後半になり、一気に寒くなりましたね！

食欲の秋ということで、最近の私は食欲が止まりません・・（笑）

太らないように、セーブしたいと思います(>_<)

 

 

 

 

さてさて、今回はオススメ中古住宅のご紹介です(^^)/

人気の久松台小学校まで徒歩5分！スーパー・コンビニも車ですぐ！

中心部へのアクセスがしやすい便利な立地です♪

 

 

 

 

高台で陽当たり・風通し良好です(*^^*)⭐

とってもオススメです！

 

 

3ＤＫで、駐車場は1台になります。

 

 

 

玄関スペース

 

 

ダイニング

 

 

室内は明るく、陽当たりがとっても良いですね◎

 

 

自分好みリフォーム・リノベーションできます(*^^*)♪

弊社はリフォームも行っておりますので、お気軽にご相談ください！

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市久松台2丁目

◇交通／バス停『水源地下』より徒歩2分

◆物件価格／880万円

◇土地面積／134.16㎡(40.58坪) 建物面積／75.35㎡（22.79坪）

◆学区／久松台小学校区、樹徳中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1982年（昭和57年）12月

◇間取り／3DK

◆設備／都市ガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡／相談

 

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

現在空家のため、内覧はいつでも可能(*^-^*)

お気軽にご連絡くださいませ⭐

☏084-983-2665　← こちらまで！

 

 

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは～(*^_^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

そろそろ秋本番の季節になってきましたね♫

秋といったら、食欲の秋！！！！(笑)

食べ過ぎて太らないよう、しっかり運動も行いたいと思います！！

 

 

 

 

 

さてさて、本日はオススメ分譲地情報のご紹介です(^^)/

御幸小学校区で土地をお探しの方特に必見ですよ！！！

 

 

子育て環境に適した、人気の御幸小学校エリア！

 

ハッピーホームタウン御幸町が最終1区画になりました！！

1期、2期、3期全て合わせると全11区画！

 

◎弊社売主のため、仲介手数料不要です！！

 

 

 

 

南西角地で陽当たり良好⭐⭐

 

 

前面道路も広々しているので、車の出入りもしやすいですね♪

 

 

御幸保育所は、すぐ目の前にあります！

お子様の送り迎えも負担になりにくいですよ～(*^▽^*)

 

御幸小学校も幸千中学校も徒歩圏内にあるため、通学も安心です♪

 

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市御幸町森脇近隣　B号地

◇交通／バス停『森脇下』より徒歩7分

◆物件価格／800万円

◇土地面積／154.09㎡(46.61坪) 

◆学区／御幸小学校（650m）、幸千中学校区（950m）

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◇現況／更地

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他にも・・・土地をお探しのお客様必見！！

弊社ホームページには、

福山市北部エリアを中心に多数の分譲地情報を掲載しています！

是非、チェックしてみてくださいね～(*^-^*)♪

 

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不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市王子町にある収益物件のご紹介です。

 

 

〇福山市王子町　中古アパート1棟

・物件価格：4,500万円

・土地面積：417.02㎡（126.14坪）

・建物面積：254.49㎡（76.98坪）

・構造：鉄筋コンクリート造3階建

・間取り：1LDK（全6室）

・完成年月：1965年（昭和40年）5月

・設備：都市ガス、上水道、下水道

・交通：山陽本線「福山駅」徒歩27分

・学区：旭小学校（1,000ｍ）、東中学校（550ｍ）

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・現況：賃貸中（全6室満室）

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市王子町にあるアパート1棟、オーナーチェンジ物件です。

1LDKが6室あり、現在満室です。

また、駐車場が普通車6台分、軽自動車が6台分あり、数台分空きがある状態です。

 

駐車場含めて全て埋まった場合の表面利回りが、約7.8％となっております。

 

収益物件をお探しの方、ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市春日町にある中古アパート一棟のご紹介です。

オーナーチェンジの収益物件になります。

 

 

〇福山市春日町　中古アパート一棟

・物件価格：8,000万円

・土地面積：556.00㎡（168.19坪）

・建物面積：565.08㎡（170.93坪）

・完成年月：1989年（平成元年）7月

・構造：鉄骨造4階建

・間取り：1階店舗2室、2～4階各階3DK2室1DK1室

・設備：プロパンガス、上水道、下水道、駐車場各部屋1台分（駐車場代家賃に含む）

・学区：緑丘小学校（900ｍ）、培遠中学校（400ｍ）

・制限等：建ぺい率60％、容積率200％、第二種住居地域

・現況：賃貸中（1階：店舗2部屋賃貸中、2～4階：9部屋中8部屋賃貸中）

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

・備考：満室年間想定賃料約720万円、表面利回り約9％

 

人気の緑丘小学校区にある中古アパート1棟になります。

現在1部屋空室ですが、1階の店舗部分含めて長い期間借りていらっしゃる方が多いです。

空室部分は内覧頂く事も可能ですので、収益物件をお探しの方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

早速ですが、店舗の掲示物のご紹介を致します！！

 

 

不動産の購入を考えている方・不動産のご売却を考えている方に、

不動産の相場がどれくらいなのか、見ていただけるよう掲示しています！

 

9月に情報が更新されたので、最新の状態に張替えました！！

こう見ると、福山市南部・中心部・東部・松永方面は高いですね・・💦

 

是非、店舗に来られた際は、確認してみてくださいね(*^_^*)

 

 

 

 

さてさて、ここからが本題です！！

今回は新着オススメ物件のご紹介ですよ～～(^^)/

 

 

府中市高木町にあります、和風住宅のご紹介★

徒歩圏内に商業施設が揃っていて、利便性抜群♪

 

太陽光発電システム4.5kw搭載のオール電化住宅！

毎月の光熱費が抑えれますよ⭐

 

 

 

趣のある和風住宅です(^^)/

敷地は約138坪と広々！駐車場は3台分確保！

雨の日でも安心のカーポート付きですよ♫

 

 

 

 

 

広々とした敷地とゆとりある間取りは、大家族のファミリーにもぴったり♪

とにかく収納スペースが多く便利です！

 

 

 

 

少しだけ、中のお写真もご紹介いたしますね～♫

 

 

 

 

 

◎玄関スペース

手すりが設置していて、バリアフリー設計です！

 

 

◎キッチンスペース

L字型の広々としたキッチン！

IHクッキングヒーター、食洗機付で設備充実♪

 

◎1階トイレ

車椅子の出入りもしやすいよう、広めに設計されています！

 

◎浴室

1坪タイプのユニットバス。

 

 

◎物置ガレージ付き

何かと便利な物置つき！収納にも困りませんね！

 

 

写真はほんの一部です！！もっと写真が見たい方は・・

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

【物件概要】

◆所在地／府中市高木町

◇交通／ＪＲ福塩線『鵜飼駅』より徒歩9分

◆物件価格／2,000万円

◇土地面積／456.38㎡(138.05坪) 建物面積／180.04㎡（54.46坪）

◆学区／国府小学校区、第一中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1982年（昭和57年）1月

◇間取り／6SLDK

◆設備／太陽光発電4.5kw、オール電化、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡/相談

 

 

 

 

居住中ですが内覧可能です◎

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

何でもお気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

 

 

 

 

 

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は府中市高木町の中古住宅のご紹介です。

 

〇府中市高木町

・物件価格：2,000万円

・土地面積：456.38㎡（138.05坪）

・建物面積：180.04㎡（54.46坪）※一部増築されているため実際と異なる可能性があります

・間取り：6SLDK

・完成年月：1982年（昭和57年）1月

・構造：木造2階建て

・設備：浄化槽、オール電化、太陽光発電4.5ｋｗ、駐車場3台分

・学区：国府小学校（450ｍ）、第一中学校（1,900ｍ）

・交通：福塩線「鵜飼駅」徒歩9分、福塩線「高木駅」徒歩11分

・接道：東側公道8.0ｍ

・地目：宅地

・用途地域：準工業地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・現況：居住中

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

鵜飼駅、高木駅からともに徒歩10分前後、人気の国府小学校からも徒歩6分という好立地！！

近隣は商業施設も多く、とても暮らしやすいエリアです！

 

100坪以上の広々とした土地に6SLDKの大きなお家、例えば二世帯住宅をお考えの方にもオススメです！

水廻りも過去リフォームの履歴があり、とてもキレイです！

 

現在所有者様居住中ですが内覧は可能ですので、気になられた方は是非ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。