AEM不動産(旧ラックス不動産)ブログ|福山市の不動産(中古戸建・土地・マンション)売買・新築はAEM不動産(旧ラックス不動産)へ

17件

 

開催日 4月27日(土)・28日(日)
時間 10:00~17:00
場所 AEM不動産 (福山市御幸町森脇451-1)

内容 不動産相談会

~失敗しない不動産の買い方・売り方をお伝えします!~

 

不動産を買いたい人も売りたい人も!
不動産に関するお悩みは何でもご相談いただけます!

 

【1つでも当てはまる方はぜひご相談ください】

*希望の土地や中古住宅が見つからない

*不動産の買い方を詳しく知りたい
*住宅ローンが借りれるか?いくら借りられるか知りたい
*相続した不動産を売却したい

相談会について キッズスペースもございますので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください(^^♪

 

※予約制となります。
当日予約もOK!お気軽にお問合せください。

0120-309-171

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2023年07月28日(金)

夏季休業のご案内

夏季休業のご案内をさせていただきます。

 

◆◇◆◇ 夏季休業のご案内 ◆◇◆◇

誠に勝手ながら、2023年8月12日(土)~ 16日(水)は夏季休業と休業させていただきます。
通常営業は、8月17日(木)からとなります。
休業中にいただいたお問い合わせについては、通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承ください。

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あけましておめでとうございます!

ラックス不動産 改め AEM不動産 です(^^)/

 

 

いつも弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。

令和5年1月1日より「株式会社AEM(エーイーエム)不動産」として新生スタートいたしました。

事業の内容・所在地・電話番号につきましては従来と全く変わりませんので、本年も引き続きご支援、ご愛顧を賜りますようお願いいたします!

 

 

 

さて、今回は弊社のリフォーム事例をご紹介します(^^♪

年末に完成したフルリノベーションの現場です!

 

 

 

 

 

実はこちらは、弊社で中古住宅購入からサポートさせていただきました!

ご両親のお家の近くこの物件、最初は中古住宅を解体し建て替えを希望されていましたが、ご予算を考えた結果リノベーションの方向で打ち合わせを重ねていきました。

 

 

延べ面積45坪と広いお家だったため、広いLDKの実現。パントリーや土間収納、ウォークインクローゼットなど収納スペースもたっぷり確保できました☆

 

 

施工事例詳細はこちらからご覧いただけます!▼

https://www.happy-reform.com/seko_renovation/35164.html

 

 

 

AEM不動産では不動産売買はもちろん、新築、建替え、リフォーム、エクステリアなども行っております。

 

また今回のように中古住宅を購入してリフォームをされたい方には、ワンストップでお手伝いが可能です◎

不動産購入とリフォームのローンをまとめてご相談いただけます!

 

 

 

ぜひお気軽にご相談ください(^^)/

 

 

 

今年もさまざま不動産の情報をお伝えしていきたいと思いますので、よろしくお願いいたします。

カテゴリー : 未分類中古住宅をリノベーションしました! はコメントを受け付けていません

こんにちは(^^)/

ラックス不動産です!

 

夏本番で毎日暑いですね~(>_<)

体調管理と、水分補給をしっかりして夏バテにご注意くださいね!

 

弊社では、明日から夏季休業です。

8月10日(水)~15日(月)までお休みをいただきます。ご迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。

 

さて、早速ですが『おすすめ物件のご紹介』です(^_-)-☆

 

今日ご紹介するのは・・・府中市木野山町の築85年以上の立派な純和風の古民家です!

母屋は6DKの間取りです!

そして、なんと母屋以外にも離れや小屋、蔵があり、敷地は395坪超えです!(^^)

物件価格:1200万円

 

府中市木野山町は上下町の手前に位置し、ご覧の通り山や川、田園風景の広がるご自然いっぱいの環境です!

ここなら、人目を気にせず田舎ライフを楽しめそうですね(*^^)♪
都会生活に疲れた方、のびのびと子育てしたい方など移住・セカンドハウスにもおすすめです★

(写真は、母屋と離れです。)

水廻り等リフォームが必要な箇所もございますが、リフォームのご相談も弊社でお受けいたします!

DIYがお好きな方は、時間をかけて自分好みのリフォームを楽しむこともできそうですね♪

 

【物件詳細】

https://www.hiroshima-fudousan.com/estate/detail?no=4971

 

 

こちらは空家ですので、いつでもご案内可能です!

周辺の自然を感じながら内覧してみませんか??(^^)

 

お気軽にラックス不動産までお問合せください!

 

それでは、このへんで。

 



※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。


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2022年02月25日(金)

不動産(中古物件)の購入

皆様、こんにちは!

お久しぶりです『ラックス不動産』の景山です。

 

弊社裏の公園のバラも新芽が芽吹き始めました。

寒い日々も間もなく終わりですかね。

 

さて、今回は中古物件購入の流れについて、ご説明いたします。

 

1.物件探し

①物件探しは『スピード感』

『気に入った物件に出会えた!』と言う場合、まずは物件に対して申し込みを行います。

 

売主様としても、なるべく早く引き渡しがしたい。と言うのが本音!ですから、申し込み から引き渡しまで1か月ちょっと、と言うのが一般的たそうです。かなりバタバタする感じですね。

 

だからこそ、信頼のおける不動産屋と共に、物件探しから物件購入に関する様々なお手続き、そうして購入まで二人三脚でスピーディーに進めて行く必要がございます。

 

②物件探しの『長期化』『見過ぎ』は気を付けて!

物件は見れば見るほど迷ってしまいます。「あの物件は、あれが良かったけど・・・ この物件はここが良いけど・・・」という事が良くあります。ご自身の理想に近い物件を手に入れるために条件整理をして見学に行くことをお勧めいたします。

また期間をきめて、その期間の中で集中的に内見に足を運ぶこともお勧めします。前に見た物件の記憶がおぼろげにならない内に見に行った方が比較検討が出来るからです。

 

物件が決まれば、購入に向けての進みましょう!

上記の絵が、物件購入の流れです。

「住みたい物件に出会えた! 」時、まずその物件にお申込み(買付申込)をします。これは売主様に対して「この物件を買いたいです」と意思表示をするようなイメージです。

 

お申込みをしたからと言って、その物件を購入できると確約が取れたわけではございません。お申込みはあくまでもご契約へ向けての第一歩。交渉が決裂してしまえば購入は叶いませんし、人気物件の場合は同時に2,3件お申込みが重なるケースもあります。

 

次回は、住宅ローンから続きます。

お楽しみにしていてください。

 

さて、物件紹介です。

 

福山市今町のマンションをご紹介いたします。

13階の南側の部屋です。

価格は1,780万円です。

随時、内見可能でございます。

 

ぜひ一度、問い合わせをお待ちしております。

 

では、次回まで。

 

 

 



※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様、こんにちは!

ラックス不動産の景山です。

寒さに負けず、毎日元気に歩き回っております。

 

さて、来週は節分です。

2022年の節分の日は2月3日(木)。方角(恵方)は、「北北西やや北」です。

節分と言えば

『豆まき』『恵方巻』これらはよく知られておりますが、『節分そば』と言う物もあるそうです。

 

『豆まきの由来って何?』

なぜ豆をまくのでしょうか? 諸説ありますが、参考に2つほど挙げてみます。

・豆は「魔を滅する=マメ」に通じ、語呂がいいから

・五穀(米、麦、アワ、キビ、豆)の中では一番、投げつけると痛いから

豆まきには「鬼を打ち払う」意味と、「豆を投げ与えて恵み、静まってもらう」という、2つの意味が込められています。

 

正しい豆まきのやり方をご存じですか?一般的な例をご紹介いたします。

1:豆はお供えしておく

2:時間は夜

3:奥の部屋からまいていく

4:年齢の数だけ豆を食べる

 

年齢の数だけ豆を食べる。これは歳を重ねて行くたびに大変になりますね。

私は今年も50個以上食べることになります(笑)

 

『恵方巻』

「恵方を向いて丸かじりして無言で食べ切れば、願いがかなう」と言われる恵方巻き

ちなみに、七福神にちなんで、7種の具を使うのがお約束だそうです。

 

年々、太く高価な恵方巻が出てきますが、自宅で『手巻き』にして、家族みんなで

「北北西やや北」に向いて、大きな口を開けてガブリ!って言うのもいいですよね(^^♪

 

 

『節分そば』

今でも長野県や島根県出雲地方では、節分にそばを食べる習慣が残っているようです。

「年取りそば」「節分そば」と呼ばれているようです。

 

私は、昔から受け継がれた良い伝統文化だと思います。

この様な伝統文化は、ずっと受け継いで行って欲しいと思いました。

 

さて、節分を過ぎた2月11日の祝日に

福山市御幸町森脇で『オープンハウス・内覧会』を開催いたします。

ダイニングテーブル ソファー テレビ エアコン3台 全てプレゼントいたします。

駐車場もゆったり3台止めることが可能です。

 

ぜひ、2月11日遊びに来る気持ちで お越しください。

これからの家選びの 参考になると思いますよ。

 

よろしくお願いいたします。

 

 



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明けましておめでとうございます。

ラックス不動産株式会社の景山です。

本年もよろしくお願いいたします。

 

まずは、うれしいニュースからお伝えいたします。

福山市新市町戸手のO様の店舗の開店日が決定いたしました。

(パチパチパチ!)

 

1月26日水曜日です

ちなみに、1月26日は ①文化財防火デー ②有料駐車場の日 ③コラーゲンの日です。

皆さんご存じでしたか?

店内に大型焙煎機を設置して、皆様に美味しいコーヒーをお届けするお店です。

 

よい風味や味を引き出す為には、コーヒー豆の種類に応じた焙煎時間・焙煎方法を選ぶのが基本です。

つまり、O様のノウハウによって焙煎された美味しいコーヒーを飲むせて頂けるのです。

 

地図を貼っておきます。

 

ハローズ戸手店の近くですので、ぜひ一度足を運んで頂ければと思います。

よろしくお願いいたします。

 

物件情報を1つ載せさせて頂きます。

 

今回は、福山市御幸町森脇の物件をご紹介させて頂きます。

築13年 木造2階建 4SLDKの物件です。

 

 

内装リフォーム済。オール電化住宅

1階は 広いリビングと4畳半の和室

使いやすいシステムキッチンと収納棚。きれいなトイレ。

御幸小学校にも徒歩6分の近さ。

直ぐにでもお引越しは可能です。

 

中を見たい方!ご興味が湧いてきた方!お気軽に声をかけてください。

私、景山か不動産部の松井がいつでもご案内いたします。

 

ありがとうございました。

本年もよろしくお願いいたします。

 



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メリークリスマス(^^♪

ラックス不動産の景山です。

町の中はイルミネーションできれいですね。

弊社の裏の公園も家族連れでにぎわっていますよ。

今日から、また冬将軍が来るという事ですが、負けないように元気を出して参りましょう。

さてさて、大変にうれしいニュースです。

今年の春 新市町戸手で土地探しから始まったO様の新築住宅が完成いたしました。(パチパチパチ!)

なんと、店舗付き住宅です。

1階は店舗 2階は住居です。

1階の店舗ではコーヒー豆の焙煎を行い、コーヒー豆の販売を行われる様です。

お店の名前は『盈舟屋珈琲』です。

年明けからは、新市町戸出の街にコービー豆を焙煎しているいい香りが漂う事になると

期待しております。

ぜひ一度、お立ちより下さい。

 

最後に、

今年一年大変にお世話になり、心より感謝いたします。

2022年は更なるサービス向上を目指し、誠心誠意努力いたしますので、

より一層のご支援をお願い申し上げます。

なお、弊社の年末年始休業期間は、12月28日~1月4日でございます。

新年は1月5日より営業させて頂きます。

よろしくお願いいたします。

 

何かとお忙しい時節柄とは思いますが、くれぐれもお体をお気をつけてください。

 

では、2022年に!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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2021年12月04日(土)

冬と言えば・・・・

皆様、こんにちは!

ラックス不動産の景山です。

寒くなりましたね~。毎朝、布団から出たくありませんよね。

そう言う訳にはいきませんよね。

そういえば、先日の休日にちょこっと遠出❓をしてまいりました。

最近、出勤時のラジオで宣伝をよく聞く、『備北丘陵公園』のイルミネーションを見に行って参りました。

寒かったですが、1時間半ほど園内を歩き、最後にぜんざいを頂いてきました。

この時期と言えば、やっぱりイルミネーションですよね。

12月5日の日曜日から弊社裏の公園でもイルミネーションが始まるようです。

次回報告できたらと思います。

 

さて不動産の情報を最後に1つ。

先日、福山市駅家町法成寺で土地を預からせていただきました。

資材置き場で、400坪弱 の広大な土地です。

 

価格は『1300万円❕』です。

ご興味のある方は、ラックス不動産まで連絡ください。

お待ちしております。



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2021年11月15日(月)

イベント開催しました。

皆さん、こんにちは(^^♪

ラックス不動産の景山です。

昨日、フジグラン神辺でイベントを開催いたしました。

今回は2回目です。数か月毎に開催を計画(^^)(^^)/

店頭でしかお見せする事の出来ない物件を中心に約80物件のご紹介を行いました。

この写真は、イベント前に気合を入れてポーズをきめる、弊社の“松井スペシャル営業マン”です。

『本日、何本決めれるかな!』と・・・・・・

いよいよ、イベントが開催すると多くの方々が足を止め、物件資料を食い入るように見てくださいました。

本当にありがとうございました。

ありがとうございました。

次回は、年始開催に予定にしております。

よろしくお願いいたします。

新涯1丁目に物件が出ました!3,080万円です。

詳しくは、ラックス不動産までお問い合せください。

 

では、2週間後に(^^♪

 

 



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