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2019年10月27日(日)
皆様こんにちは！
ハッピーホーム不動産部の松井です！
本日は福山市大門町の中古住宅のご紹介です！
〇福山市大門町7丁目 中古住宅
・物件価格：550万円
・土地面積：166.50㎡（50.36坪）
・建物面積：93.47㎡（28.27坪）
・完成年月：1972年（昭和47年）8月
・間取り：5DK
・構造：木・軽量鉄骨造
・交通：バス停「沖下」徒歩5分
・接道：西側公道5.1ｍ
・設備：上水道、下水道、都市ガス、浴室乾燥機
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・規制等：建ぺい率60％、容積率200％、宅地造成等規制区域
・現況：空家
・引渡し：相談
・取引態様：仲介
福山市大門町に中古住宅が出ました！
小学校やスーパー、駅にも行きやすいです。
居宅として利用するもよし、企業様の寮として利用するのもいいかもしれませんね。
リフォームのご相談も併せてお受けしておりますので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。
※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。
2019年10月26日(土)
みなさん、こんにちは(*^▽^*)☆
ハッピーホーム不動産部の可児です！
最近すっかり肌寒くなりましたねー( ;∀;)
仕事中や車の運転中のひざ掛け必須アイテムになりました
身体を冷やさないよう気を付けたいです！
さて、今回はイチオシ中古物件をご紹介します♪
福山市坪生町南にあります太陽光発電システム搭載のオール電化住宅(^^)/
約112坪の広々敷地(^^)/お庭で家庭菜園も楽しめます♪
5DKのゆとりある間取りはご家族の多い方にもオススメです♪
IHクッキングヒーター付きのキッチン。
使いやすく、お掃除もラクラクですね♪
～ オススメポイント ～
◎太陽光発電システム付きのオール電化住宅！毎月の光熱費を抑えれます♪
◎駐車スペース3台分。雨の日でもうれしいカーポート付き！
◎近くには公園もあり、静かな住宅街！
◎セブンイレブンまで徒歩圏内！スーパーも車ですぐの立地♪
【物件概要】
◆所在地／福山市坪生町南3丁目
◇交通／バス停『川原山団地入口』より徒歩6分
◆物件価格／1,800万円
◇土地面積／371.17㎡(112.27坪) 建物面積／97.45㎡（29.47坪）
◆学区／坪生小学校区、東朋中学校区
◇構造／木造2階建て
◆間取り／5DK
◇設備／太陽光発電システム8.3kw、オール電化、上水道、汲取
◆地目／宅地
◇都市計画／市街化区域
◆現況／居住中
資料請求＆お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/
☏084-983-2665 ←こちらまで★
さてさて、今回の不動産マメ知識をご紹介しますね(*^-^*)
戸建、土地を探されている方はよく耳にする１坪。
でも実際に１坪ってどのくらい？って思いませんか？
1坪の広さを一番分かりやすく言うと、畳2枚分です。
もう少し正確に言うと、1坪は3.3㎡です。
平米とは、1平方メートルのことで、1辺が1メートルの正方形の面積です。
式にすると、1ⅿ×1ⅿ＝1㎡ となります。
※地方によって畳の大きさが違うことがあります。
是非、ご参考にしてみてください！
では、また更新します～🍀
※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。
2019年10月18日(金)
皆様こんにちは！
ハッピーホーム不動産部の松井です！！
昨日はプロ野球のドラフト会議でしたね。
カープは大学ナンバーワン投手と言われている明治大学の森下投手の指名となりました。
釣りが得意な佐々岡監督だけあって、見事な一本釣りでした笑
最近は昔ほどアマチュア野球を見なくなってしまったので、今回指名した選手の特徴などあまり詳しくはありませんが、皆今後カープを支える選手たちに育ってほしいですね。
さて、本日は福山市駅家町近田のフルリフォーム中古住宅のご紹介です。
〇福山市駅家町近田 中古住宅 フルリフォーム物件
・物件価格：1,709万円
・土地面積：195.72㎡（59.20坪）
・建物面積：116.41㎡（35.21坪）
・間取り：4LDK
・完成年月：1989年（平成元年）1月
・交通：福塩線「近田駅」徒歩2分
・学区：駅家西小学校、駅家中学校
・リフォーム内容：内装一部、外装一部、キッチン、浴室、トイレ、壁、床、外壁
（2019年12月完成予定）
・設備：上水道、下水道、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗浄便座、駐車場3台分
・備考：一部土砂災害特別警戒区域
・現況：リフォーム中
・明渡し：2019年12月予定
・取引態様：仲介
近田駅徒歩2分の好立地に、フルリフォームの中古住宅の誕生です。
現状絶賛リフォーム中で、今年の12月完成予定となっております。
小学校、保育所、ショッピングモールも徒歩圏内で、非常に便利ですよ。
まだまだリフォーム途中ですが、ご紹介可能ですので、気になられた方は是非ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。
※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。
2019年10月18日(金)
みなさん、こんにちは～(*^▽^*)★
ハッピーホーム不動産部の可児です！
この度の台風19号による被害を受けられた皆様に、心よりお見舞い申し上げます。
毎日ニュースで台風19号の被害状況を見るたびに心が痛みます。
一日も早い復旧をお祈り申し上げます。
さて、本題です！！
今回は福山市加茂町にありますリノベーション中の中古住宅のご紹介です(^^)/
庭の栽培を撤去し駐車スペースを拡張します。
屋根付きの駐車場。雨の日にも便利です♪
水回りの位置を変え使いやすい間取りに変更します♪
南側の窓が多い明るいお家です♪
工事完了は2019年11月の予定です！
リフォーム中でもご案内可能ですよ(*^-^*)
【主なリフォーム内容】
◎駐車場拡張工事
◎水廻り新品交換（キッチン、ユニットバス、トイレ）
◎照明スイッチ交換
◎全室火災警報器新設
◎照明器具新品交換
◎テレビモニターホン設置
◎畳表替え ｅｔｃ・・
【物件概要】
◆所在地／福山市加茂町栗根
◇交通／バス停『四川別』より徒歩5分
◆物件価格／1,309万円
◇土地面積／212.16㎡(64.17坪) 建物面積／111.39㎡（33.69坪）
◆学区／加茂小学校区、加茂中学校区
◇構造／木造2階建て
◆間取り／4LDK
◇設備／上水道、個別浄化槽
◆地目／宅地
◇都市計画／市街化調整区域
◆現況／空家
資料請求＆お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/
☏084-983-2665 ←こちらまで★
さて、今回の不動産マメ知識は、【媒介契約の種類】についてです！
※今回は売主様からみた形態でお話しします！
個人が不動産の売買を行うとき、自分で買主様を探したりするのはなかなか難しいですよね💦
そのため、売主様と買主様の仲立ち（仲介）をしてくれる不動産会社に、不動産売買の仲介業務を依頼することになります。
媒介契約とは・・？
「不動産を売りたい人」と「不動産を買いたい人」を結びつける役割という意味です。
契約を交わして初めて売却活動が始まります。
売却を依頼する不動産業者が決定したのであれば、次はどのような媒介契約を選択するか決めます。
媒介契約は3種類あります。それぞれのポイントを詳しく見ていきましょう！
それぞれメリット・デメリットが異なります。
不動産会社に不動産売買の仲介を依頼する際は、
媒介契約書の種類や特徴、メリット・デメリットをしっかり理解し、
自分の状況に合った媒介契約を選択するようにしましょう！
もちろんハッピーホーム不動産部も売却を得意としております！
無料査定も行っておりますので、お気軽にご相談くださいね(*^^*)
では、また更新します～～🍀
※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。
2019年10月11日(金)
みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆
ハッピーホーム不動産部の可児です！
先日、店舗外看板の物件資料の張替えを行いました！
これ以外にもたくさん物件情報ありますよ！
是非お立ち寄りくださいね♪
さて、ここからが本題です！
今回はフルリフォーム済み一軒家のご紹介です(*^^*)
こちら本日、価格変更となりました！！必見ですよ！！
場所は利便性抜群な福山市駅家町万能倉にありますよ～♪
家計に優しいオール電化住宅となっています！
内装も少しだけご紹介しますね(^^)/
対面式キッチンのため、ご家族と会話しながらお料理を楽しめます♪
食洗器もついています！
ユニットバスはクリーニングをしてピカピカになりました！
【主なリフォーム内容】
◎水回り全て新品交換
◎フローリング張替え
◎クロス張替え
◎各居室火災警報器設置
◎照明スイッチ交換
◎テレビモニターホン設置
◎畳表替え ｅｔｃ・・
～ オススメポイント ～
◎フルリフォーム済みのため中はピカピカ♪
◎気になる水廻りも新品交換♪
◎コンビニやスーパー徒歩圏内♪
◎駐車スペース4台分！
【物件概要】
◆所在地／福山市駅家町万能倉
◇交通／ＪＲ福塩線『万能倉駅』より徒歩15分
◆物件価格／1,329万円
◇土地面積／174.00㎡(52.63坪) 建物面積／86.38㎡（26.12坪）
◆学区／駅家小学校区、駅家南中学校区
◇構造／軽量鉄骨造2階建て
◆間取り／3LDK
◇設備／上水道、個別浄化槽
◆地目／宅地
◇都市計画／市街化調整区域
◆現況／空家
資料請求＆お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/
☏084-983-2665 ←こちらまで★
では、また更新します～～🍀
※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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2019年10月10日(木)
皆様こんにちは！
ハッピーホーム不動産部の松井です！
本日は福山市青葉台の中古住宅のご紹介です！
〇福山市青葉台2丁目 中古住宅
・物件価格：1,460万円
・土地面積：265.33㎡（80.26坪）
・建物面積：113.07㎡（34.20坪）
・完成年月：1978年（昭和53年）4月
・間取り：4SDK
・構造：軽量鉄骨造2階建
・交通：バス停「春日池ニュータウン」徒歩6分
・学区：春日小学校、培遠中学校
・接道：北側公道9ｍ、南側公道9.3ｍ
・設備：上水道、下水道、都市ガス、浴室暖房、駐車場2台分
・用途地域：第一種住居地域
・規制等：建ぺい率60％、容積率200％、宅地造成等規制区域内
・現況：居住中
・明渡：相談
・取引態様：仲介
人気の青葉台エリア、高台で日当たりバツグン◎
ゆったりとした敷地でお庭も広く、2階ベランダが大変広いです！ベランダでバーベキューも楽しめますね♩
近くに公園がいくつかあり、周辺は落ち着いた住環境♪
■高台で二階からの景色良好◎
■駐車２台可能！拡張することも可能ですよ！
■１階にサンルームあり！雨の日の洗濯物も安心！
南側が開けていて日当たりもいいので、家庭菜園にもぴったりですよ◎
■ベランダは広めに確保しています！お友達を呼んでバーベキューも楽しめます♪
＊＊ 落ち着いた閑静な住宅街 ＊＊
◇春日小学校まで徒歩２３分、培遠中学校まで２７分
◇鶴丘公園まで徒歩２分、青葉台第３公園まで徒歩４分、青葉台中央公園まで徒歩６分
◇ファミリーマート東陽台二丁目店まで徒歩５分
◇ハローズ春日店まで車６分◇ハート坪生店まで車５分
◇東陽郵便局まで徒歩５分
現在所有者様居住中ですが、内覧は可能です！
リフォームのご相談も併せてお受けしておりますので、まずはお気軽にハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね♩
※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。
2019年10月09日(水)
皆様こんにちは！
ハッピーホーム不動産部の松井です！！
本日は福山市御幸町森脇にある新築建売住宅のご紹介です！
〇福山市御幸町森脇 新築建売
・物件価格：1,990万円
・土地面積：155.70㎡（47.09坪）
・建物面積：87.77㎡（26.55坪）
・間取り：3SLDK
・設備：上水道、下水道、オール電化、システムキッチン、複層ガラス、エコキュート、トイレ2箇所、駐車場4台分
南向きの土地で日当たりもバツグン！
駐車スペースも十分4台分確保できます！！
お料理をしながらリビングも見渡せ人気のカウンターキッチン
2階にもトイレがあるので便利です
限定1棟！月々のお支払いは5万円台！
豊富な収納スペースを備えた、とことんシンプルにこだわったお家♪
保育所はすぐ目の前！小学校は徒歩圏内♪
商業施設も揃っています！
絶賛内覧受付中！
ぜひハッピーホームまでお問い合わせ下さいね。
＜物件概要＞
・完成年月：2018年（平成30年）10月
・構造：木造2階建て
・交通：バス停「森脇下」徒歩7分
・学区：御幸小学校、幸千中学校
・地目：宅地
・接道：南側私道6.75ｍ（私道持分あり）
・用途地域：第一種住居地域
・引渡し：相談
・取引態様：売主
※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。
2019年10月01日(火)
みなさん、こんにちは～(*^-^*)☆
ハッピーホーム 不動産部の可児です！
今日から10月ですね！！
ですが、まだまだ暑い日が続き、・・
過ごしやすい気候になってほしいです(>_<)
さて、今回は、人気エリアの分譲地情報のご紹介です♬
◎福山市駅家町倉光にある5区画の分譲地
残り4区画となっています(^^)/
建築条件はございません！
お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能となります！
～ オススメポイント ～
◎50坪越のゆっとりとした敷地
◎駅家駅まで徒歩9分
◎駅家小学校まで徒歩7分
◎スーパー・コンビニ徒歩圏内♪
◎陽当たりバツグン★
【物件概要】
◆所在地／福山市駅家町倉光
◇交通／ＪＲ福塩線『駅家駅』より徒歩9分
◆物件価格／778万円～
◇土地面積／173.24㎡(52.40坪) ～
◆学区／駅家小学校区、駅家南中学校区
◇地目／田
◆用途地域／第一種住居地域
◇現況／更地
資料請求＆お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/
☏084-983-2665 ←こちらまで★
さて、今回の不動産マメ知識は
お家を買う時売るときに発生する不動産会社に支払う仲介手数料の仕組みについてです！
料金は以下の通りです↓↓
２００万以下：（販売価格×５％）
２００万超え４００万未満：（販売価格×４％）＋２万
４００万超え：（販売価格×３％）＋６万
※別途消費税がかかります
上記が宅建業法で売主さん、買主さんに請求できる仲介手数料の上限となります。
上限なので業者間では３％税込など表記されている場合がございます。
ここでポイント！です。
仲介手数料が発生しない場合がございます！
みなさまにしたら、え！！だったらそこで不動産を購入したい！と思いませんか？
ご存知の方もいらっしゃいますが、売主業者から直接購入することです！
相手が業者ですから契約書はもちろん作成してくれるます。それなのに手数料が要らない？？
お得ではないですか？✨
ただし、要注意です！
購入する際に、間に業者が入るとお客様はその業者に仲介手数料を支払わないといけません。
直接ハッピーホームから物件を購入することが仲介料の節約となります。
ハッピーホーム 不動産部では福山市御幸町で土地を売主としてもっていますよ！
土地をお探しの方お気軽にご相談くださいね(^^♪
不動産・リフォーム・新築のことなら
ハッピーホームにお任せください(*^-^*)
では、また更新します～🍀
※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。
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