AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

気付けば今年も、後2週間程ですね。

2019年は、少しですが自立できた1年でした！

まだまだ周りに頼ってばかりですが、少しずつ成長できているのかなと思います(^^)/

来年も周りの人に恩返しできるよう日々頑張ります(*^▽^*)

 

 

 

さて、今回はオススメ物件をご紹介しますよ～(*^^*)

人気の福山市松永エリアに築浅美邸の登場です♪

 

 

水廻りが集中している動線のため、家事がスムーズ♪

洗面所からウッドデッキに出ることができます！！

 

子育て世代のご家族には嬉しい間取りとなっていますよ！

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市南松永町3丁目

◇交通／山陽本線『松永駅』より徒歩35分

◆物件価格／3,150万円

◇土地面積／142.88㎡(43.22坪) 建物面積／93.87㎡（28.39坪）

◆学区／松永小学校区、松永中学校区

◇構造／木造2階建て

◆間取り／4LDK

◇設備／上下水道、オール電化

◆地目／宅地

◇都市計画／市街化区域

◆現況／居住中

◇取引形態／仲介

 

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お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

今年の漢字が発表されましたね。

「令」だそうです。

元号が変わったことですし、言われてみれば当然だなと思います。

他にも法令改正、避難警報発令などの「令」の意味合いも含めているそうですね。

 

さて、本日は福山市沼隈町草深の中古住宅のご紹介です！

 

 

〇福山市沼隈町草深　中古住宅

・物件価格：1,680万円

・土地面積：148.78㎡（45.00坪）

・建物面積：99.72㎡（30.16坪）

・間取り：4LDK

・完成年月：2003年（平成15年）7月

・構造：木造2階建て

・設備：プロパンガス、上水道、下水道、システムキッチン、駐車場3台分、床下収納、3口コンロ、ユニットバス、ロフト、ウッドデッキ

・地目：宅地

・交通：バス停「横引」徒歩3分

・学区：千年小学校、千年中学校

・接道：南側私道6.0ｍ（私道持分なし）

・用途地域：工業地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・現況：居住中

・引渡し：2020年1月末頃

・取引態様：仲介

 

 

買い物施設も車ですぐの立地。

家事が快適になる水廻り動線も魅力の一つ。

他にもウッドデッキやロフトなど、心地よい暮らしを送っていただけますよ。

 

現状所有者様居住中ですが、1月中旬頃にお引越しされる予定です。

もちろん居住中でも内覧は可能ですので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

こんばんは～(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

インフルエンザが流行っていますね・・

今年も予防接種うけていないので、心配です(>_<)

手洗いうがい、睡眠をたっぷりとろうと思います！

 

 

 

 

さてさて、ここからが本題です！！

今回は新着物件のご紹介をします～(^^)/

場所は神辺町下竹田！

 

 

 

 

部屋数もしっかり4DKあります！

価格がお安いぶん、自分好みにリフォームできますよ♪

 

リフォームのご相談も併せて承ります(*^▽^*)

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市神辺町下竹田

◇交通／バス停『湯野入口』より徒歩55分

◆物件価格／300万円

◇土地面積／125.23㎡(37.88坪) 建物面積／78.36㎡（23.70坪）

◆学区／竹尋小学校区、神辺東中学校区

◇構造／木造2階建て

◆間取り／4DK

◇設備／上水道、汲取り、プロパンガス

◆地目／宅地

◇都市計画／市街化調整区域

◆現況／空家

◇取引形態／仲介

 

 

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不動産・新築・リフォームのことなら

ハッピーホームにお任せ(*^-^*)♪

 

お気軽にご相談くださいませ！！

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

新国立競技場が完成のニュースを見ました。

着工から3年、あれからもう3年も経ったのかと思うと時の流れの速さに驚きが隠せません。

 

さて、本日は福山市大門町の中古住宅のご紹介です。

〇福山市大門町7丁目　中古住宅

・物件価格：550万円

・土地面積：166.50㎡（50.36坪）

・建物面積：93.47㎡（28.28坪）

・間取り：5DK

・完成年月：1972年8月

・構造：木軽量鉄骨造2階建て

・接道：西側公道5.1ｍ

・学区：野々浜小学校、大門中学校

・設備：上水道、下水道、都市ガス、駐車場1台、浴室乾燥機

・交通：バス停「沖下」徒歩5分

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、宅地造成等規制区域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

小中学校徒歩圏内！近くには公園もあり静かな住宅街！

スーパーやコンビニ、郵便局も車ですぐの立地です！

陽当たり抜群なウッドデッキがあり、お庭を広く使えます！

 

リフォームの相談も併せてお受けしておりますので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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みなさん、こんばんは(*^▽^*)☆

 

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

今年もあと1ヶ月ちょっとになりましたね！

今年は時間が経つのが本当にあっという間でまだまだ実感が湧かないです(>_<)

 

 

 

 

さて、今回はオススメ分譲地情報のご紹介です!(^^)!

場所は福山市水呑町！全22区画の大型分譲地になります！

 

 

 

 

分譲地内には公園もあり、お子様も遊べますね♪

 

福山中心街へ車6分の立地で、大変利便性に優れています♪

 

建築条件はございませんので

お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能♪

 

【物件概要】

◆所在地／福山市水呑町　6号地

◇交通／バス停『妙見』より徒歩2分

◆物件価格／954.8万円～

◇土地面積／147.31㎡(44.56坪) ～

◆学区／水呑小学校、向丘中学校区

◇設備／上水道、個別浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／更地

◆引渡／相談

 

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他にも分譲地情報たくさん掲載しておりますので、是非ご覧ください！

会員登録しないと見れない物件もございますので是非お願いします！！

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資料請求＆お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

11月も終盤に入り、随分と寒くなってきました。

暖かくしてインフルエンザ等予防はしっかりとしないといけませんね。

 

さて、本日は新着物件のご紹介です！

 

 

〇福山市幕山台3丁目　中古住宅

・物件価格：1,550万円

・土地面積：236.89㎡（71.66坪）

・建物面積：118.00㎡（35.70坪）

・間取り：4SLDK

・完成年月：1997年（平成9年）9月

・構造：木造2階建て

・接道状況：東側公道6.0ｍ、北西公道6.0ｍ

・設備：上水道、下水道、駐車場3台分（うち一台分ガレージ）、IHクッキングヒーター、2階トイレ有り

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・制限：建ぺい率40％、容積率80％、高さ制限10ｍ、宅地造成工事規制区域

・現況：居住中

・明け渡し：2020年1月中旬以降

・取引態様：仲介

 

福山市幕山台に中古住宅が登場です！

数年前に外壁コーキング、屋根塗装、キッチン、トイレ等のリフォームをされています。

 

現在居住中ですが、内覧は可能ですので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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みなさん、こんにちは～

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

もう気付けば11月も終わりですね(>_<)

本格的な冬がやってきました♪

そんな我が家は最近鍋料理ばかりです！毎日食べても飽きないですね（笑）

 

 

 

 

さて、本題です！今回は値下がり物件のご紹介をしますよ～(*^^*)

 

福山市駅家町上山守の6区画の分譲地が値下がりしました！！

 

 

 

スーパーやコンビニも車ですぐの立地♪

落ち着いた環境で暮らしてみませんか？(^^)/

弊社での建築も可能ですのでお気軽にご相談くださいね♫

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市駅家町下山守

◇交通／バス停『森脇上』より徒歩8分

◆物件価格／606万円～

◇土地面積／167.03㎡(50.52坪) ～

◆学区／宣山小学校、駅家南中学校区

◇設備／上下水道、側溝、電気

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／更地

◆引渡／相談

 

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他にも分譲地情報たくさん掲載しておりますので、是非ご覧ください！

会員登録しないと見れない物件もございますので是非お願いします！！

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では、また更新します～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

ここ数日で一気に寒くなりましたね(>_<)

北海道では雪も降っているそうで・・

 

私は冬が好きなのでワクワクしてきます(^^♪笑

 

 

 

 

そんな寒い中ですが、先日店舗の花壇の植え替え作業を行いました♪

 

 

とっても華やかになりました(*^^*)♪

是非、店舗に来られた際はご覧になってくださいね♫

 

 

 

さて、今回は！！

新規物件をみなさまにご紹介いたしますね～♫

 

 

沼隈町草深にあります中古住宅！

魅力がたくさん詰まったお家のため出来る限りたくさんご紹介させていただきます！

 

 

駐車スペースも3台分確保しております！

前の道も広々しているので車の出入りも余裕があります！

 

お庭は広くウッドデッキもあります！

使い道様々ですね！

 

 

◎リビング

 

 

◎キッチン

対面式キッチンのため、お料理をしながらご家族のみんなとコミュニケーションがとれそうですね♪

 

 

ロフトが2部屋ございます！

お荷物が多くてもスッキリと片づけられそうですね♪

 

 

～オススメポイント～

①使い勝手の良い水回りの動線！

②買い物施設も車ですぐの立地！

③ウッドデッキやロフトなど嬉しい設備がたくさん！

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市沼隈町草深

◇交通／バス停『千年橋』より徒歩6分

◆物件価格／1,680万円

◇土地面積／148.78㎡(45.00坪) 建物面積／99.72㎡（30.16坪）

◆学区／千年小学校区、千年中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2003年（平成15年）7月

◇間取り／4LDK

◆設備／上下水道、個別プロパンガス

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡／2020年1月末頃

 

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居住中にはなりますが、内覧も可能です♪

 

 

 

資料請求＆お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/

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では、また更新します～～🍀

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市松永町の中古住宅のご紹介です！！

 

 

〇福山市松永町　中古住宅

・物件価格：750万円

・土地面積：77.08㎡（23.31坪）

・建物面積：76.92㎡（23.26坪）

・完成年月：1981年（昭和56年）3月

・構造：木造2階建て

・間取り：4DK

・交通：山陽本線「松永駅」徒歩5分

・学区：松永小学校、松永中学校

・地目：宅地

・接道：東側私道2.7ｍ（法外道路、持分有り）

・設備：プロパンガス、上水道、下水道、駐車場1台分、1階ダイニング・洗面フローリング張替済、2階畳張替済

・用途地域：商業地域

・制限：建ぺい率80％、容積率400％

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

・備考：再建築の際は建築基準法43条但し書き許可要

 

 

人気の松永エリアに中古住宅の登場です！！

スーパーまで徒歩10分！駅まで徒歩5分！小学校まで徒歩8分！

周辺は買い物施設充実しております♪

◎ローソン松永店まで約400ｍ（徒歩5分）

◎ハローズ南松永店まで約800ｍ（徒歩10分）

◎ダイレックス松永店まで約500ⅿ（徒歩6分）

◎松永郵便局まで約400m（徒歩5分）

 

駐車場は1台分しかありませんが、フローリングや畳は張り替えられたばかりなので、室内はキレイです。

駅や商業施設も近く利便性バツグンの物件です！

空家なのでいつでも内覧可能、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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みなさん、こんにちは～(*^▽^*)

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店内も一気にクリスマスモードに変わりました(^^)/

 

 

クリスマスシーズンがくるとワクワクしますね♪♪

店舗に来られた際は是非、ご覧くださいね(*^^*)★

 

 

さて、本日は新築建売住宅のご紹介をします♪

場所は福山市駅家町中島！こちらの物件は分譲地内にございます！

 

 

 

 

清潔感溢れる広々としてリビングや、開放感あふれる吹抜け、

明るく広いウッドデッキなど魅力がたくさんつまったお家です♪

 

近くには公園もあり閑静な住宅街！

コンビニは徒歩圏内にあり、スーパーも車ですぐの立地

毎日のお買い物もラクラクですね(^○^)

 

◎フラット35Ｓ対応可、高気密高断熱住宅

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市駅家町中島　2号地

◇交通／福塩線『駅家駅』より徒歩11分

◆物件価格／2,380万円

◇土地面積／195.42㎡(59.11坪) 建物面積／105.99㎡（3坪）

◆学区／駅家小学校区、駅家中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2019年（平成31年）1月

◇間取り／3LDK

◆設備／オール電化、上水道、個別浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／完成済み

 

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資料請求＆お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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