AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！！

 

以前当ブログでご紹介した福山市西深津町の新築建売住宅ですが、先日上棟致しました！！

 

1号棟

1号棟

・物件価格：3,129万円

・土地面積：120.51㎡（36.45坪）

・建物面積：108.47㎡（32.81坪）

・間取り：4LDK＋サンルーム＋小屋裏収納

・構造：木造2階建

・完成予定：2021年7月頃

・地目：宅地

・接道：西側公道4.0ｍ

・設備：上水道、下水道、オール電化、カウンターキッチン、食洗機、洗浄便座、エコキュート、駐車場2台分

・現況：建築中

・取引態様：仲介

 

2号棟

2号棟

・物件価格：3,099万円

・土地面積：121.16㎡（36.65坪）

・建物面積：108.89㎡（32.93坪）

・間取り：4LDK＋サンルーム＋小屋裏収納

・構造：木造2階建

・完成予定：2021年7月頃

・地目：宅地

・接道：西側公道4.0ｍ

・設備：上水道、下水道、オール電化、カウンターキッチン、食洗機、洗浄便座、エコキュート、駐車場2台分

・現況：建築中

・取引態様：仲介

 

・交通：バス停「蔀山」徒歩4分

・学区：西深津小学校（徒歩3分）、中央中学校（徒歩4分）

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率160％

 

人気の福山市西深津町に新築建売住宅が2棟登場！！

2棟とも建坪30坪以上で、4LDKにサンルームや小屋裏収納も付いています！！

駐車場もそれぞれ並列2台可能！！

小学校、中学校ともに歩いて5分以内というのも魅力ですね♬

現在着工中で、今年の7月完成予定です。

まだ着工したばかりでお家の中を見て頂く事はできませんが、同じ会社さんが建てた建売住宅が他エリアにもありますので、そちらを見てイメージして頂く事もできます。

キッチンや浴室などの住宅設備のプランボードも用意しております。

 

希少価値の高い、西深津町の新築建売。

是非皆様一度ラックス不動産までお問い合わせ下さい！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは。

ラックス不動産の景山です。

 

広島県にも『緊急事態宣言』が出てしまいましたね。

営業職の私たちは、マスク＋消毒＋手洗いを今まで以上に実施して、感染防止に気を付けています。

が・・・・、

暑くなってきましたので、マスクの中は蒸れて汗でびちゃびちゃです。かぶれてしまいそうです。

 

さて、今回は福山市の用途地域をご紹介いたします。

地図を参考にしてください。

まずは福山北部です。

次は福山中心部です。

どうですか？

皆様のお住いの用途地域は確認できましたか？

色々な用途地域がありますが、用途地域によって建築の基準の異なります。

我々不動産屋さんが、お手伝いさせて頂くのもこの為です。

何でもお尋ねください。誠心誠意でご対応させて頂きます。

 

でも、一番気になるのがお値段ですよね。

公示地価（１㎡当りの価格）をご紹介いたします。

実際に、取引されている価格ではありません。固定資産税や相続税の税計算の基準になる価格です。

こんな感じです。

 

詳しく知りたい方は、是非一度ご来店ください。

よろしくお願い致します。

 

ではまた、お楽しみに！

次は、調整区域の話題にしようかと考えてます。

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)★

ラックス不動産の可児です！

 

 

 

広島県も梅雨入り発表されましたね(>_<)

観測史上2番目に早い梅雨入りだそうです。

 

これから雨が増える季節のため、災害への備えもしっかりと行っていきたいと思います。

 

 

 

 

ここで一つ！不動産豆知識を皆様にご紹介します!(^^)!

 

戸建、土地を探されている方はよく耳にする１坪。

でも実際に１坪ってどのくらい？って思いませんか？

1坪の広さを一番分かりやすく言うと、畳2枚分です。

もう少し正確に言うと、1坪は3.3㎡です。

平米とは、1平方メートルのことで、1辺が1メートルの正方形の面積です。

式にすると、1ⅿ×1ⅿ＝1㎡　となります。

 

 

※地方によって畳の大きさが違うことがあります。

是非、ご参考にしてみてくださいね⭐⭐

 

 

 

 

 

 

 

さてさて、ここからが本題です！！！

今回のオススメ物件紹介は、、こちらです！！！！

 

 

 

 

 

人気の加茂が丘団地内に登場！！

5LDKの中古住宅の紹介です(*^^*)☆

 

スーパー近くで静かな住宅街です◎

 

 

落ち着いた雰囲気の可愛い外観ですよ～～♪

 

 

 

建物面積は広々46坪！

5LDKのゆったりとした間取りで快適に過ごせます！

 

 

 

南向きで陽当たりも良好◎

 

 

駐車場は縦列で3台分確保◎

前面道路もゆったりしているので、車の出入りもしやすいですね⭐

 

 

ハート加茂店まで徒歩約10分！

スーパーが近くにあると便利です(^^)/

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市加茂町上加茂

◇交通／ＪＲ福塩線『道上駅』より徒歩27分

◆物件価格／1,600万円

◇土地面積／215.58㎡(65.21坪) 建物面積／154.00㎡（46.58坪）

◆学区／加茂小学校（徒歩15分）加茂中学校（徒歩18分）

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2003年（平成15年）7月

◇間取り／5LDK

◆設備／電気、プロパンガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡／相談

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

現在居住中ですが、事前にご連絡いただければ

内覧ももちろん可能です(*^^*)

↓↓　こちらまでご連絡くださませ！　↓↓

　☏084-983-2665

ブログを見た！！と言っていただけると幸いです🌼

 

 

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ラックス不動産の松井です！

 

本日は福山市今津町の売土地情報をお届けいたします。

〇福山市今津町　売土地

・物件価格：850万円

・土地面積：99.75㎡（30.17坪）

・地目：宅地

・交通：山陽本線「松永駅」徒歩5分

・接道：西側公道10.3ｍ

・学区：遺芳丘小学校（1,200ｍ）、大成館中学校（750ｍ）

・設備：上水道、下水道

・都市計画：市街化区域

・用途地域：商業地域

・制限：建ぺい率80％、容積率400％

・現況：上物有（現況渡し）

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

松永駅徒歩5分の好立地に売土地の登場です！

上下水道引込があり、前の道も広いです。

現在上物有で現況渡しです。

 

松永駅周辺の好立地の土地で希少価値は高いです！

気になられた方は是非ラックス不動産までお問い合わせ下さいね。

建物のご相談も併せてお受けいたします！

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