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皆様こんにちは!

ラックス不動産松井です!!

 

以前当ブログでご紹介した福山市西深津町新築建売住宅ですが、先日上棟致しました!!

 

1号棟

1号棟

・物件価格:3,129万円

・土地面積:120.51㎡(36.45坪)

・建物面積:108.47㎡(32.81坪)

・間取り:4LDK+サンルーム+小屋裏収納

・構造:木造2階建

・完成予定:2021年7月頃

・地目:宅地

・接道:西側公道4.0m

・設備:上水道、下水道、オール電化、カウンターキッチン、食洗機、洗浄便座、エコキュート、駐車場2台分

・現況:建築中

・取引態様:仲介

 

2号棟

2号棟

・物件価格:3,099万円

・土地面積:121.16㎡(36.65坪)

・建物面積:108.89㎡(32.93坪)

・間取り:4LDK+サンルーム+小屋裏収納

・構造:木造2階建

・完成予定:2021年7月頃

・地目:宅地

・接道:西側公道4.0m

・設備:上水道、下水道、オール電化、カウンターキッチン、食洗機、洗浄便座、エコキュート、駐車場2台分

・現況:建築中

・取引態様:仲介

 

・交通:バス停「蔀山」徒歩4分

・学区:西深津小学校(徒歩3分)、中央中学校(徒歩4分)

・用途地域:第一種住居地域

・制限:建ぺい率60%、容積率160%

 

人気の福山市西深津町新築建売住宅が2棟登場!!

2棟とも建坪30坪以上で、4LDKにサンルームや小屋裏収納も付いています!!

駐車場もそれぞれ並列2台可能!!

小学校、中学校ともに歩いて5分以内というのも魅力ですね♬

現在着工中で、今年の7月完成予定です。

まだ着工したばかりでお家の中を見て頂く事はできませんが、同じ会社さんが建てた建売住宅が他エリアにもありますので、そちらを見てイメージして頂く事もできます。

キッチンや浴室などの住宅設備のプランボードも用意しております。

 

希少価値の高い、西深津町の新築建売。

是非皆様一度ラックス不動産までお問い合わせ下さい!

2021年05月22日(土)

不動産豆知識②

 

みなさん、こんにちは。

ラックス不動産の景山です。

 

広島県にも『緊急事態宣言』が出てしまいましたね。

営業職の私たちは、マスク+消毒+手洗いを今まで以上に実施して、感染防止に気を付けています。

が・・・・、

暑くなってきましたので、マスクの中は蒸れて汗でびちゃびちゃです。かぶれてしまいそうです。

 

さて、今回は福山市の用途地域をご紹介いたします。

地図を参考にしてください。

まずは福山北部です。

次は福山中心部です。

どうですか?

皆様のお住いの用途地域は確認できましたか?

色々な用途地域がありますが、用途地域によって建築の基準の異なります。

我々不動産屋さんが、お手伝いさせて頂くのもこの為です。

何でもお尋ねください。誠心誠意でご対応させて頂きます。

 

でも、一番気になるのがお値段ですよね。

公示地価(1㎡当りの価格)をご紹介いたします。

実際に、取引されている価格ではありません。固定資産税や相続税の税計算の基準になる価格です。

こんな感じです。

 

詳しく知りたい方は、是非一度ご来店ください。

よろしくお願い致します。

 

ではまた、お楽しみに!

次は、調整区域の話題にしようかと考えてます。

 

 

 

 

 

 

 

みなさん、こんにちは~(*^▽^*)★

ラックス不動産の可児です!

 

 

 

広島県も梅雨入り発表されましたね(>_<)

観測史上2番目に早い梅雨入りだそうです。

 

これから雨が増える季節のため、災害への備えもしっかりと行っていきたいと思います。

 

 

 

 

ここで一つ!不動産豆知識を皆様にご紹介します!(^^)!

 

戸建、土地を探されている方はよく耳にする1坪。

でも実際に1坪ってどのくらい?って思いませんか?

1坪の広さを一番分かりやすく言うと、畳2枚分です。

もう少し正確に言うと、1坪は3.3㎡です。

平米とは、1平方メートルのことで、1辺が1メートルの正方形の面積です。

式にすると、1ⅿ×1ⅿ=1㎡ となります。

 

 

※地方によって畳の大きさが違うことがあります。

是非、ご参考にしてみてくださいね⭐⭐

 

 

 

 

 

 

 

さてさて、ここからが本題です!!!

今回のオススメ物件紹介は、、こちらです!!!!

 

 

 

 

 

人気の加茂が丘団地内に登場!!

5LDKの中古住宅の紹介です(*^^*)

 

スーパー近くで静かな住宅街です◎

 

 

落ち着いた雰囲気の可愛い外観ですよ~~♪

 

 

 

建物面積は広々46坪

5LDKのゆったりとした間取りで快適に過ごせます!

 

 

 

南向きで陽当たりも良好◎

 

 

駐車場は縦列で3台分確保◎

前面道路もゆったりしているので、車の出入りもしやすいですね⭐

 

 

ハート加茂店まで徒歩約10分!

スーパーが近くにあると便利です(^^)/

 

 

 

【物件概要】

◆所在地/福山市加茂町上加茂

◇交通/JR福塩線『道上駅』より徒歩27分

◆物件価格/1,600万円

◇土地面積/215.58㎡(65.21坪) 建物面積/154.00㎡(46.58坪)

◆学区/加茂小学校(徒歩15分)加茂中学校(徒歩18分)

◇構造/木造2階建て

◆築年月/2003年(平成15年)7月

◇間取り/5LDK

◆設備/電気、プロパンガス、上下水道

◇地目/宅地

◆都市計画/市街化区域

◇現況/居住中

◆引渡/相談

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

現在居住中ですが、事前にご連絡いただければ

内覧ももちろん可能です(*^^*)

↓↓ こちらまでご連絡くださませ! ↓↓

 ☏084-983-2665

ブログを見た!!と言っていただけると幸いです🌼

 

 

 

 

 

では、また更新します~~🍀

 

 

 

 

 

 

皆様こんにちは!

ラックス不動産松井です!

 

本日は福山市今津町の売土地情報をお届けいたします。

〇福山市今津町 売土地

・物件価格:850万円

・土地面積:99.75㎡(30.17坪)

・地目:宅地

・交通:山陽本線「松永駅」徒歩5分

・接道:西側公道10.3m

・学区:遺芳丘小学校(1,200m)、大成館中学校(750m)

・設備:上水道、下水道

・都市計画:市街化区域

・用途地域:商業地域

・制限:建ぺい率80%、容積率400%

・現況:上物有(現況渡し)

・引渡し:相談

・取引態様:仲介

 

松永駅徒歩5分の好立地に売土地の登場です!

上下水道引込があり、前の道も広いです。

現在上物有で現況渡しです。

 

松永駅周辺の好立地の土地で希少価値は高いです!

気になられた方は是非ラックス不動産までお問い合わせ下さいね。

建物のご相談も併せてお受けいたします!

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