AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市津之郷町津之郷の中古住宅のご紹介です。

 

 

〇福山市津之郷町津之郷　中古住宅

・物件価格：1,480万円

・土地面積：430㎡（130.07坪）

・建物面積：153.98㎡（46.57坪）　※一部増築未登記

・間取り：8SLDK

・完成年月：1971年（昭和46年）3月

・設備：上水道、浄化槽、駐車場2台分、ミニキッチン

・地目：田

・交通：バス停「弘法入口」徒歩5分

・学区：津之郷小学校（400ｍ）、済美中学校（2,200ｍ）

・都市計画：市街化調整区域

・制限：建ぺい率70％、容積率200％、宅地造成等規制区域、43条但し書き

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市津之郷町津之郷の売住宅です。

130坪の広々とした土地で、間取りも8SLDKとお部屋数も多く2階にはミニキッチンもありますので、二世帯住宅でお考えの方にもピッタリ！

現況駐車場2台分ですが、土地は広いので拡張スペースは十分ありますよ！

少し登り坂になっている場所で南側は開けているので、日当たりはバツグンです！！

 

内覧可能ですので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね♬

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^_^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

あっという間に7月も終わりますね！

梅雨明けはもうすぐのようですね(^^)/

 

 

 

 

さてさて、今回はオススメ物件のご紹介ですよ～～♫

 

人気の青葉台エリアにある、約80坪の一戸建てをご紹介させていただきます！

高台で陽当たりも良く住みやすい環境です(^^)/

 

 

 

フローリング張替え、水廻り交換リフォームをされています！

 

 

 

 

 

1階サンルーム

南向きで陽当たりがとっても良いです！

趣味のガーデニングにも最適◎

 

2階ベランダ

こちらも陽当たりがとっても良いですね～♪

広々していて、お布団など気持ちよく干せます！

 

 

駐車場は現状2台分ですが、拡張も可能です！

 

 

周辺は静かな住宅街◎

スーパーも車ですぐのため便利です(*^-^*)

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市青葉台2丁目

◇交通／バス停『春日池ニュータウン』より徒歩6分

◆物件価格／1,460万円

◇土地面積／265.33㎡(80.26坪) 建物面積／113.07㎡（34.20坪）

◆学区／春日小学校区、培遠中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1978年（昭和53年）4月

◇間取り／4SDK

◆設備／都市ガス、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡/相談

 

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居住中ですが内覧可能です！

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

何でもお気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

 

 

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

福山市加茂町中野にある売土地が、この度価格変更となりました。

 

〇福山市加茂町中野　売土地

・物件価格：1,190万円

・土地面積：352.53㎡（106.64坪）

・地目：宅地

・設備：上水道、下水道

・学区：加茂小学校（徒歩3分）、加茂中学校（徒歩11分）

・交通：バス停「東城別」徒歩4分

・接道：南側公道5.0ｍ

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、居住誘導区域内

・現状：更地

・明渡し：相談

・取引態様：仲介

 

100坪を超える広々とした土地で、日当たりもバツグンです！

小学校や中学校も近いですよ。

敷地内道路側には土間コンクリートが打設済みなので、外構費用が抑えられるのもいいですね。

 

気になられた方はぜひハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さい！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは～(*^_^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

梅雨明けもそろそろですね！

事務所にいると、セミの鳴き声が聞こえ

もう夏もすぐそこだな～と実感しています(>_<)

 

 

 

 

さて、今回も私のオススメ物件をご紹介しますね～～♪

 

大人気の川口東小学校・城南中学校区に築浅中古住宅

 

 

ココローズ緑町、緑町モールも車ですぐ♪

利便性に優れた大変住みやすい環境ですよ(*^-^*)

 

 

南欧風の可愛らしくやさしい印象の外観！

 

 

3SLDK　+　畳スペース

家事楽動線にもこだわりました！

 

 

アプローチや小さな花壇、お洒落な郵便受けなど、こだわりが詰まった玄関です！

 

少しだけ内観もご紹介しますね～♫

 

玄関ホール。

小物を置いておしゃれに飾ることができるニッチや、お洒落な照明でナチュラルな感たっぷり！

左手には、土間収納スペースがあり収納にも困りません！

 

 

約18.5帖のリビング

自然素材をベースにしたナチュラルな印象のリビングは居心地の良い空間です！

アンティーク調の掛け時計はレトロなイメージで存在感がありますね♪

 

 

キッチン横のアールの垂れ壁は、家事室へと繋がっています！

 

 

モザイクタイルで造作した洗面化粧台。

清潔感漂うカウンターと、木の造作鏡でオリジナルのかわいい空間に！

 

 

 

 

もっと写真が見たい！！という方は・・・

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【物件概要】

◆所在地／福山市東川口町2丁目

◇交通／バス停『東多治米』より徒歩4分

◆物件価格／3,000万円

◇土地面積／160.05㎡(48.41坪) 建物面積／101.85㎡（30.80坪）

◆学区／川口東小学校区、城南中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2015年（平成27年）4月

◇間取り／3ＳLDK　+　畳スペース

◆設備／オール電化、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡/相談

 

 

 

空家のためいつでも内覧可能です！

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

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みなさん、こんにちは～(*^_^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます！

 

 

もう、7月も10日が過ぎ、早いな～と日々感じています(>_<)

 

そんな私ですが、最近資格取得に向け勉強をスタートしました！

分かるようになってくると楽しくなってきますね！

コツコツ自分なりに頑張っていきたいと思います♪

 

 

 

さて、今回は、私のオススメ分譲地情報をご紹介しますね(*^-^*)

 

子育て環境に適した、人気の御幸小学校エリア！

 

ハッピータウン御幸町が最終1区画となりました！！

1期、2期、3期全て合わせると全11区画！！

 

■弊社売主のため、仲介手数料不要！！

 

 

 

第二期分譲地で残り1区画のみとなっております！

 

 

角地で陽当たり抜群(^^)/

 

 

前面道路も広く、お車の出入りもしやすいですよ！

 

 

御幸保育所は道路で出てすぐ目の前にあります！

お子様の送り迎えも負担になりにくいです！

 

御幸小学校・幸千中学校は徒歩圏内！

お子様の通学も安心ですね(^^)/

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市御幸町森脇近隣　B号地

◇交通／バス停『森脇下』より徒歩7分

◆物件価格／800万円

◇土地面積／154.09㎡(46.61坪) 

◆学区／御幸小学校（650m）、幸千中学校区（950m）

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◇現況／更地

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他にも・・・土地をお探しのお客様必見！！

弊社ホームページには、

福山市北部エリアを中心に多数の分譲地情報を掲載しています！

是非、チェックしてみてくださいね～(*^-^*)♪

 

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不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

 

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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

福山市大谷台の中古住宅、この度売主様のご厚意で価格を見直しさせて頂く事になりました。

 

 

〇福山市大谷台2丁目　中古住宅

・物件価格：2,150万円

・土地面積：198.34㎡（59.99坪）

・建物面積：102.34㎡（30.95坪）

・間取り：4LDK

・完成年月：1988年（昭和63年）9月

・構造：木造2階建て

・設備：都市ガス、上水道、下水道、システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機、駐車場3台分

・地目：宅地

・交通：バス停「大谷台二丁目」徒歩4分

・接道：北西側公道9ｍ

・学区：大谷台小学校（1,200ｍ）、東朋中学校（550ｍ）

・制限：建ぺい率40％、容積率80％、絶対高さ制限10ｍ、宅地造成等規制区域内、居住誘導区域内

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：居住中

・明渡し：相談

・取引態様：仲介

 

平成27年に大規模リフォームされたお家で、大事に使っていらっしゃるので室内とてもキレイです！

カーテンや照明なども、とてもオシャレなものを使用されています。

広々としたバルコニー・裏庭・吹抜けも魅力的で、周辺は閑静な住宅街！スーパーも車ですぐの立地です！

 

所有者様居住中ですが、内覧は可能ですので、ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

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