AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

いつもブログをお読みいただきありがとうございます！

梅雨本番のようなジメ～っとした天気が続いていますね(>_<)

 

そして！早いもので、2020年も折り返し地点にやってきました！

この半年間で、色々なことがありました。

新型コロナウイルスの影響が世界中に広がり、今なお被害が拡大しています。

 

当たり前の日常がどれだけありがたいか改めて感じさせられました。

早く終息を祈るばかりです。

 

 

 

 

さてさて！！ここからが本題ですよ～！！

 

今回は新着物件のご紹介です(*^_^*)

加茂が丘団地内にある4SLDKの中古住宅！

 

 

 

敷地は約66坪と、ゆったりとしています。

南道路で陽当たりも良く、駐車スペース4台分確保！

 

 

2008年に内外装リフォームされています(^^)/

リフォーム内容は、

外壁塗装、外構、キッチン、オール電化、エコキュート、全室クロス張替え、畳新調・・ｅｔｃ

 

 

室内大変キレイにお使いです！！

少しだけ、ご紹介しますね～♫

 

 

コの字型のシューズボックス。

姿見付きでお出かけ前の身だしなみもチェックできますね！

 

 

IHクッキングヒーター、オール電化で機能充実！

背面は、備え付けのカップボード付き。

 

2階寝室。

奥にWICがあり、収納スペースも確保！

 

2階洋室。

間仕切りを付けています！日の光も入り、明るい室内です

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市加茂町上加茂

◇交通／ＪＲ福塩線『道上駅』より徒歩24分

◆物件価格／1,500万円

◇土地面積／219.02㎡(66.25坪) 建物面積／134.50㎡（40.68坪）

◆学区／加茂小学校区、加茂中学校区

◇構造／軽量鉄骨造2階建て

◆築年月／1991年（平成3年）8月

◇間取り／4ＳLDK

◆設備／オール電化、上下水道

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡/相談

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

空家のためいつでも内覧可能です！

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

何でもお気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

 

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

福山市久松台の中古住宅が、この度価格変更となりました。

 

 

〇福山市久松台2丁目　中古住宅

・物件価格：880万円

・土地面積：134.16㎡（40.58坪）

・建物面積：75.35㎡（22.79坪）

・間取り：3DK

・完成年月：1982年（昭和57年）12月

・構造：木造2階建て

・設備：上水道、下水道、都市ガス、駐車場1台分

・交通：バス停「水源地下」徒歩2分

・学区：久松台小学校（350ｍ）、城北中学校（1,500ｍ）

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、宅地造成等規制区域内

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：相談

 

福山市久松台の中古住宅、この度売主様のご厚意で価格を変更させて頂くこととなりました。

リフォームのご相談も併せてお受けしておりますので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

さて、早速ですが

前回のブログでご紹介させていただきました、東川口町2丁目の築浅住宅！

お待たせしました！！

 

室内のお写真が準備できたのでご紹介しますね♫

 

 

 

◎リビング

漆喰の壁に、床は無垢のパイン材。

自然素材をふんだんに使用した居心地の良い空間です！

アンティーク調の掛け時計でレトロな雰囲気に♪

 

 

◎キッチン

キッチン横のアールの垂れ壁は、家事室へと繋がっています！

 

 

 

◎洗面化粧台

モザイクタイルで造作した洗面化粧台。

清潔感漂うカウンターと、木の造作鏡でオリジナルのかわいい空間に♪

 

 

◎玄関ホール

小物を置いておしゃれに飾ることができるニッチや、お洒落な照明でナチュラルな感たっぷり！

 

売主様のご厚意で

エアコン・ソファ・テーブルなど家具販売いたします！！

 

 

もっと写真が見たい！！という方は・・・

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【物件概要】

◆所在地／福山市東川口町2丁目

◇交通／バス停『東多治米』より徒歩4分

◆物件価格／3,000万円

◇土地面積／160.05㎡(48.41坪) 建物面積／101.85㎡（30.80坪）

◆学区／川口東小学校区、城南中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2015年（平成27年）4月

◇間取り／3ＳLDK　+　畳スペース

◆設備／オール電化、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／空家

◆引渡/相談

 

 

空家のためいつでも内覧可能です！

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

川口東小学校区、城南中学校区で物件をお探しの方、朗報です！！

福山市東川口町に築浅美邸が登場致しました！！

 

 

室内の写真はまだありませんが、節々にこだわりが感じられる内観となっております。

使いやすい家事動線で、家事室があるのも便利です。

また、2階には書斎もあるので、趣味の部屋としての利用もいいですね。

 

〇福山市東川口町2丁目　売住宅

・物件価格：3,000万円

・土地面積：160.05㎡（48.41坪）

・建物面積：101.85㎡（30.80坪）

・間取り：3SLDK＋畳スペース

・構造：木造2階建て

・完成年月：2015年（平成27年）4月

・地目：宅地

・交通：バス停「東多治米」徒歩3分

・学区：川口東小学校（900ｍ）、城南中学校（1,700ｍ）

・設備：上水道、浄化槽、オール電化、システムキッチン、食洗機、ウォークインクローゼット、家事室、書斎、駐車場3台分、家具（エアコン、ソファ、テーブル）付

・用途地域：準工業地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％、居住誘導区域、都市機能誘導区域

・現況：居住中（6/21空家になる予定）

・明渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市東川口町の築浅美邸。

このエリアは中々物件が出ないですからね、希少ですよ！

現在所有者様居住中ですが、6月21日までにはお引越しされるご予定です。

ですので、内覧頂けるのは6月22日以降になります。

多数お問い合わせも来ておりますので、内覧をご希望の方は事前にお早めにハッピーホーム不動産部までご連絡下さいね

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

 

みなさん、こんにちは～(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

 

中国地方も梅雨入りしましたね・・

ジメジメした感じが苦手ですが、何とか元気に乗り切りたいと思います！

 

 

さて今回は、超新着情報のご紹介ですよ～(*^_^*)♫

福山市東川口町2丁目に築浅美邸が出ました！！！

 

こちらの物件の魅力の一つは、なんといっても利便性の良さ◎

ココローズ緑町や、緑町モールまで車で約6分！

コンビニ、スーパー、銀行、郵便局、飲食店、雑貨屋等近くにあります！

福山市中心街まで車約10分でアクセスも良く、利便性の高いエリアとして人気です♪

 

緑町公園も近くにあります(^^)/

バラの花で有名ですが、春になれば道沿いに桜並木が続きお散歩も楽しめます♪

こども広場には、遊具が設置されているのでお子様と一緒に遊べますね♪

 

 

間取り図＆外観　ご紹介しますね(*^▽^*)

 

【こだわり★ポイント】

・LDKは約18.5帖もあり、広々！

・リビングには小上がり畳スペースあります！

・家事楽動線にもこだわり、キッチンから洗面室へ行けちゃいます！

・2階は、書斎スペース

・家事室（パントリー）・SIC・WIC 充実の収納スペース！

 

 

 

 

そして・・こちらの物件は

エアコン、ソファ、テーブル等家具付き！

 

売主様のこだわりが随処に見られます！

 

室内のお写真はもう少々お待ちくださいませ(>_<)

 

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市東川口町2丁目

◇交通／バス停『東多治米』より徒歩4分

◆物件価格／3,000万円

◇土地面積／160.05㎡(48.41坪) 建物面積／101.85㎡（30.80坪）

◆学区／川口東小学校区、城南中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／2015年（平成27年）4月

◇間取り／3ＳLDK　+　畳スペース

◆設備／オール電化、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◇現況／居住中

◆引渡／2020年6月21日以降

 

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6月21日以降、内覧可能です！

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では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

本日は福山市大谷台の中古住宅のご紹介です。

 

〇福山市大谷台　中古住宅

・物件価格：1,080万円

・土地面積：189.01㎡（57.17坪）

・建物面積：103.50㎡（31.30坪）

・間取り：4LDK

・完成年月：1986年（昭和61年）1月

・設備：都市ガス、上水道、下水道、駐車場2台分、白蟻保証

・地目：宅地

・構造：木造2階建て

・交通：バス停「大谷台二丁目」徒歩1分

・接道：南西側公道12.1ｍ

・学区：大谷台小学校（850ｍ）、東朋中学校（700ｍ）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・規制：建ぺい率40％、容積率80％、宅地造成等規制区域、高さ制限10ｍ

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

福山市大谷台の中古住宅です！

団地内ですが堀込駐車場ではなく、平面で駐車できるのがいいですね。

リフォームのご相談も併せてお受けしております。

現在空家で内覧可能ですので、内覧をご希望の方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

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全国に出されていた緊急事態宣言も解除され

人の動きも徐々に戻りつつあるようですが・・

第2波の波が押し寄せているようで、まだまだ油断できません。

手洗い・うがい・消毒はかかせませんね(/_;)

 

 

 

さてさて、ここからが本題です！！！！

 

本日はイチオシ物件のご紹介をします(*^_^*)★

福山市芦田町下有地にあります、5LLDDKKの大型住宅！

 

陽当たり抜群！

約85坪の広々とした敷地と、ゆとりのある大きな間取りが魅力です♪

 

 

 

二階にも、キッチン・トイレ・洗面所があるので、

二世帯住宅をお考えの方に特にオススメ◎！

 

 

中のお写真も少しだけご紹介しますね～～♪

 

 

 

■1階和室。

6帖×8帖の続き間となっています！

大勢の来客があっても広間として使えますね(^^)/

 

 

■1階トイレ

温水洗浄機能付！2階にもトイレあります！

 

 

■2階キッチン

 

 

■2階洋室

豊富な収納スペースでお部屋もすっきり片付きます！

 

 

 

【オススメポイント】

◎2階にもキッチン・洗面所・トイレあります！

◎ウォークインクローゼットは二箇所あります！

◎充実の収納スペース

◎駐車スペースは3台分！カーポート付きです！

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市芦田町下有地

◇交通／バス停『芦田中学校前』より徒歩4分

◆物件価格／680万円

◇土地面積／281.04㎡(85.01坪) 建物面積／190.74㎡（57.70坪）

◆学区／有磨小学校区、芦田中学校区

◇構造／木造2階建て

◆築年月／1989年（平成元年）3月

◇間取り／5LLDDKK

◆設備／プロパンガス、上水道、浄化槽

◇地目／宅地

◆都市計画／市街化調整区域

◇現況／空家

◆引渡／相談

 

 

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現在空家のため、内覧はいつでも可能(*^-^*)

お気軽にご連絡くださいませ★

☏084-983-2665　← こちらまで！

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

 

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