AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

皆様こんにちは！

ハッピーホームひろしま不動産の松井です！！

 

ここ数日、鼻や喉の調子が芳しくなく・・・花粉症でしょうか。

もともと花粉症だったのですが、ここ数年はあまり症状が出ていなかったので油断していたら、どうやら再発してしまったようです・・・

 

さて、本日は福山市北本庄の中古住宅のご紹介です！

 

 

〇福山市北本庄2丁目　中古住宅

・物件価格：350万円

・土地面積：149.58㎡（45.24坪）

・建物面積：90.78㎡（27.46坪）

・完成年月：1971年（昭和46年）8月

・間取り：5DK

・構造：鉄骨造2階建て

・設備：都市ガス、上水道、下水道、IHコンロ、駐車場軽1台分

・交通：福塩線「備後本庄駅」徒歩9分、バス停「北本庄一丁目」徒歩4分

・接道：西側

・用途地域：第一種住居地域

・規制：宅地造成等規制区域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

 

人気エリアの福山市北本庄の中古住宅。

このエリアでこの価格帯の物件はなかなかありませんよ！

 

前の道が少し狭く、急な坂の途中にあるので、車を停めるには慣れが必要かもしれません。

ですが、駅やバス停も近く、その他スーパーや病院、コンビニなど生活に欠かせない施設が近隣には揃っています。

駐車が難しいですが、そこを補えるだけの生活環境です！

また、ハッピーホームひろしま不動産では、物件のご紹介だけでなく、室内のリフォームに加えて外構のご相談もお受けしております！！

少しでも気になられた方が、ハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね！！！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは～(*^-^*)

ひろしま不動産　お客様サポートセンターの可児です！

 

 

今日は一日中雨ですね(>_<)

私は二日前くらいから急にくしゃみが止まらなくなり、目がかゆいです。。

急に花粉症の症状きました。。( ;∀;)ムズムズしんどいです( ;∀;)

 

 

 

さて今回は、福山市春日町5丁目の売マンション【ヴェルディ春日町】をご紹介しますよ～♬

 

 

築浅、美邸マンション(^^)/

ピカピカですよ～★

 

 

ＬＤＫは約17帖もあり広々開放的な室内ですよ(^○^)

南向きにつき陽当たり良好♪

 

＊＊　福山市春日町5丁目　＊＊

◇物件価格／2,995万円

◆ 専有面積／壁芯76.45㎡

◇間取り／3SLDK、築年月／H30年8月

◆構造／RC（鉄筋コンクリート）造13階建ての8階部分

◇交通／バス停「吉田西」徒歩2分

◆学区／緑丘小学校、培遠中学校

◇管理費／8,400円

◆修繕積立金／3,100円

◇設備／プロパンガス、浄化槽

◇現状／居住中

◆明け渡し／相談

◇取引態様／仲介

 

なんといっても、全ての施設が徒歩圏内と便利な街です！

●緑丘小学校まで徒歩4分、培遠中学校まで徒歩16分
●ゆめタウン蔵王店まで徒歩7分
●ローソン福山第一病院前店まで徒歩5分
●春日郵便局まで徒歩16分

●福山第一病院まで徒歩5分

 

 

 

中を見たい！！などお気軽にご相談くださいね～♪

ハッピーホーム　ひろしま不動産

☏084-983-2665　←こちらまで☆

 

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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みなさま、こんにちは(*^▽^*)

お客様サポートセンターの可児です！

 

 

 

３月に突入しました～(^○^)

ここ最近はお天気悪い日が続いていますね・・

だんだん暖かくなり、仕事中もついうとうとしてしまいます(>_<)

気合いを入れて元気に仕事したいと思います！！

 

 

 

さて、今回は３／８にプレスシードさんに折り込み予定のチラシが完成しました～♪

 

 

 

 

 

今回は物件集合チラシになっています(^^)/

 

 

新生活の春🌸に合わせて福山市、東部エリア、北部エリアの物件を掲載しております！

このほかにもHPにはまだまだ物件ございますよ！

 

 

みなさまにとってよりよい新生活★を迎えられるよう、

ひろしま不動産は精一杯住まい探しをサポートさせていただきます(*^▽^*)♬

もちろん！土地探しから建築のご相談、資金についてのお悩み、リフォームのご相談まで

住まいのことならハッピーホーム　ひろしま不動産におまかせくださいね★

 

☏084-983-2265　←　ハッピーホーム　ひろしま不動産まで♪

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホームひろしま不動産の松井です！！

 

3月に入りましたね。

先日新築のお引渡しをさせて頂いたのですが、新築現場のすぐ近くに「つくし」が生えていました。

まだ寒い日は多いですが、徐々に春が近づいてきているのを実感しました。

 

さて、本日は福山市幕山台の中古住宅のご紹介です！！

 

 

現在大型リフォーム中！！

2019年4月完成予定です！！

 

〇福山市幕山台4丁目

・物件価格：1,198万円

・物件種別：戸建

・土地面積：198.36㎡(60.00坪)

・建物面積：71.35㎡(21.58坪)

・構造：軽量鉄骨造2階建

・間取り：2LDK

・完成年月：1978年(昭和53年)7月

・地目：宅地

・交通：バス停「幕山団地上」徒歩5分

・学区：幕山小学校、鳳中学校

・接道：南東側公道

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率/容積率：40％/80％

・設備：上水道、下水道、都市ガス、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、駐車場3台分

・現況：空家(リフォーム中)

・明渡：2019年4月以降

・取引態様：仲介

 

現在リフォーム中ではありますが、内覧は可能ですので、

気になられた方はハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね♬

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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みなさん、こんにちは～(^^)/

 

 

ひろしま不動産　お客様サポートセンターの可児です！

 

 

 

今日は春のような気候で暖かいですね

２月があっという間にすぎ・・３月がやってきますね！

早くお花見がしたいです(*^^*)

 

 

 

 

さて、今回は福山市御幸町森脇にあります、リノベーション住宅をご紹介します！

 

 

H30年11月に大型リフォーム済み◎

ピカピカですよ～★

 

 

ファミリーにぴったりの５Ｋの間取りとなっていますよ！

 

 

水廻り全て新品交換しておりピカピカです★

壁や床もお洒落ですね！

トイレも二箇所ございます！

 

 

室内も明るい陽射しが入り心地いい空間になりますね！

南向きのため陽当たり良好(^^♪

 

 

 

＊＊　リフォーム内容　＊＊

クロス張替え／フローリング一部張替え／水廻り全て新品交換／

畳表替え／外壁塗装／間取り変更／駐車場拡張等

 

 

＊＊　福山市御幸町森脇　＊＊

◇物件価格／1,348万円

◆土地面積／186.22㎡(56.33坪) 建物面積／130.47㎡（39.46坪）

◇間取り／5Ｋ

◆構造／木造2階建て

◇交通／バス停「森脇上」徒歩5分

◆学区／御幸小学校、幸千中学校

◇地目／宅地

◆用途地域／指定無

◆設備／プロパンガス、上水道、浄化槽

◇現状／空家

◆明け渡し／相談

◇取引態様／仲介

 

 

●御幸小学校まで徒歩12分、幸千中学校まで徒歩25分
●エブリイ御幸店まで車で2分
●セブンイレブン御幸町中津原店まで車で2分
●中国中央病院まで車で3分

 

 

 

ご見学大歓迎です(^^♪

お気軽にお問い合わせくださいね☆

☏084-983-2665　←こちらまで

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホームひろしま不動産の松井です。

 

寒さが和らいだかと思えばまた寒くなり・・・

三寒四温を繰り返し段々と春になっていくのですね。

そんな中、少し風邪気味かなと感じております。

もう決して若くはないので、健康面、体調面にもっと気を遣っていかないといけませんね。

 

 

さて、福山市御幸町森脇新規分譲地『ハッピータウン』、間もなく造成完了します！！

 

 

全4区画の分譲地で、1号地はご成約済み、3号地はご予約が入っている状態です。

 

保育所、小学校、コンビニ、スーパー、小児科など、周辺施設が充実したエリア！

最大76坪以上の広々とした土地で、子育ての環境にも最適！！

 

残り2区画！

皆様お早めにハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね！！！

 

〇福山市御幸町森脇　ハッピータウン

・2号地

販売価格：10,515,200円　面積：217.28㎡(65.72坪)

・4号地

販売価格：11,488,500円　面積：253.19㎡(76.59坪)

 

物件概要

・交通：バス停「森脇下」徒歩7分

・用途地域：第一種住居地域

・前面道路：北側(私道)4.5～6.75ｍ

・総区画数：4区画

・総事業面積：889.16㎡

・設備：上下水道

・引渡し：2019年3月以降

・取引態様：売主

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みなさん、こんにちは～(*^-^*)

ひろしま不動産 お客様サポートセンター可児です！

 

 

2月も後半に入り、いよいよ春が近づいてきましたね！

去年行けなかったいちご狩りに今年はチャレンジしたいです☆

 

 

 

先日お休みをいただきまして、のんびりランチに行ってきました！

 

 

パンとの相性バツグンで美味しかったです(*^▽^*)

 

 

 

 

さてさて、今回は福山市向陽町２丁目にあります、リノベーション住宅をご紹介いたします！

 

 

 

周辺は落ち着いた閑静な住宅街！近くには公園もありますよ～♪

 

 

明るい内装のリビングは広々としております◎

 

 

水廻りも全て新品交換しております(^^)/★

 

 

＊＊　リフォーム内容　＊＊

水廻り全て新品交換／設備交換／電気工事／間取り変更

建具・サッシ工事／クリーニング／外壁等

 

リフォーム後のため、中はピカピカですよ～✨

 

 

＊＊　福山市向陽町２丁目　＊＊

◇物件価格／1,398万円

◆土地面積／227.70㎡(68.87坪) 建物面積／84.26㎡（25.48坪）

◇間取り／3LDK

◆構造／軽量鉄骨造2階建て

◇交通／バス停「向陽団地」徒歩2分

◆学区／久松台小学校、城北中学校

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種中高層専用地域

◇接道状況／北側公道5.4ｍ、西側公道5.8ｍ

◆設備／プロパンガス、上下水道

◇現状／空家

◆明け渡し／相談

◇取引態様／仲介

 

●久松台小学校まで徒歩10分、城北中学校まで徒歩22分
●フレスタ北吉津店まで車で6分
●ユーホー福山店まで車で8分
●木之庄郵便局まで車で4分

 

 

ご見学大歓迎です(^^♪

お気軽にお問い合わせくださいね！

☏084-953-2665　←　こちらまで☆

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

 

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みなさん、こんにちは～(^^)/

ひろしま不動産　お客様サポートセンターの可児です！

 

 

2月に入り、少し暖かいかな～と思ったらまた寒くなってきましたね。

寒暖差には気をつけたいです(>_<)

 

 

 

 

先日、お休みの日に友達と福山駅前のカフェに行ってきました♪

 

 

中国地方で唯一の、スレイヤーエスプレッソというマシンを使っているみたいです！

美味しくてとっても幸せでした(*^▽^*)

 

 

 

 

 

さてさて、今回は、福山市鞆町後地にあります物件のご紹介です～♬

 

 

 

敷地もゆったりしております！

 

 

 

なんといっても、ベランダからのロケーションが最高です♪

高台で日当たりバツグン、見晴らしバツグン◎

 

鞆の浦の花火大会もばっちり見えますよ！

 

 

 

＊＊　福山市鞆町後地　＊＊

◆物件価格／750万円

◇土地面積／231.50㎡(70.02坪)、4DK

◆構造／木造2階建て

◇交通／バス停「荒神社前」徒歩11分

◆学区／鞆小学校、鞆中学校

◇地目／宅地

◆用途地域／第一種住居地域

◇接道状況／北側公道7.7ｍ

◆設備／プロパンガス、上水道、浄化槽

◇現状／空家

◆明け渡し／相談

◇取引態様／仲介

 

◆鞆小学校まで（約700ｍ）徒歩9分
◆鞆中学校まで（約2300ｍ）徒歩33分
◆ファミリーマート福山鞆町店まで（約1200ｍ）車5分
◆鞆郵便局まで（約1600ｍ）車6分
◆広島銀行鞆支店まで（約1400ｍ）車5分
◆中国銀行鞆支店まで（約1300ｍ）車6分

 

 

 

内覧ご希望の際は、お気軽にご相談くださいね～♪

リフォームの相談も承りますよ！

 

 

☏084-983-2665　←ブログを見ました！とお申し付けくださいね☆

 

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

 

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ハッピーホームひろしま不動産の松井です。

2月に入り変わらずインフルエンザが流行っているようです。

予防接種はもちろんのこと、普段の手洗い、うがいも徹底しないといけませんね。

 

さて、本日はドン・キホーテやユニクロのすぐ近く、福山市手城町の売土地のご紹介です。

 

 

〇福山市手城町3丁目　売土地

・物件価格：800万円

・土地面積：165.28㎡(49.99坪)

・地目：宅地

・接道：南側公道2.8ｍ

・設備：都市ガス、上水道、下水道

・用途地域：準工業地域

・交通：バス停「明神前」徒歩3分

・学区：手城小学校、東中学校

・現況：更地

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

・その他：要セットバック、駐車施設の附置に関する条例による周辺地区

 

道は少し狭いですが、福山市手城町で約50坪の土地というのは希少価値が高いですよ。

ドン・キホーテやユニクロ、ニトリ、フタバ図書などの商業施設もそれぞれ徒歩5分以内！

物件周辺には商業施設が多数。

にも関わらず、大通りから一本入っているので、うるさくもないです。

 

建築条件もございませんので、お好きなハウスメーカーさんや工務店さんで建築も可能です。

もちろんハッピーホームで新築のご相談もお受けしておりますよ！

 

気になられた方はぜひハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね♬

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みなさん、こんにちは(^^)/

お客様サポートの可児です！

 

 

本日は、節分の日ですね(*^-^*)

母親が、私が小さいときは鬼を見るとすごく大泣きして大変だったと言っていました・・（笑）

 

みなさん恵方巻は食べましたか？

恵方巻きですが、もともとは関西地方で「福を巻き込む」という意味を込めて巻き寿司を食べる文化が始まったと言われているそうです。

包丁を入れずにそのまま食べるのは「縁を切らない」という意味が込められているからそうですよ☆

ちなみに、2019年の恵方巻の方角は　【東北東】　です！

私も家に帰って食べる予定です☆

 

 

 

 

話しは変わりますが、先日、ハッピーホームの外看板の物件情報を張り替えを行いました！

 

　

 

その他にも店舗には、物件資料まだまだございますので、お気軽にご来店くださいませ♪

 

 

 

 

さてさて、ここからが本題です！！！

今回は福山市幕山台にあります物件のご案内をします(*^▽^*)

 

 

閑静な住宅街で日当たりバツグンです◎

 

こちらは現在大型リフォーム中です(^^)

 

 

水廻りは全て新品交換します！

 

 

うれしい3口コンロ！忙しい朝でも一度に調理できるので時間短縮になります♪

 

 

収納スペースもばっちり◎

 

 

 

駐車スペース増設しますよ～♪

 

 

 

 

〇福山市幕山台4丁目

・物件価格／1,198万円

・交通／バス停「幕山団地上」より徒歩5分

・土地面積／198.36㎡（60坪）

・建物面積／71.35㎡（21.58坪）

・築年月／1978年7月

・構造／軽量鉄骨造2階建て

・間取り／2LDK

・設備／上下水道、都市ガス、電気

・学区／幕山小学校（徒歩14分）鳳中学校（徒歩23分）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

詳しくはこちらをクリック★

 

 

 

 

 

リフォーム中でご案内可能ですので、お気軽にご連絡くださいね☆

☏084-983-2665

 

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

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