- HOME
- 相続したあの家
ご家族から相続した家をそのままにしていませんか？
ずっとそのまま放置をしていることで知らぬ間に多くのデメリットが発生していることをご存知でしょうか。
どんなデメリットがあるのか、ご説明をさせていただきます。
登記名義人の変更をすることで売却は可能となります。
令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されます。また、同日以前の相続であっても、相続登記がさ
れていないものは、義務化の対象になります。
[ 参照 ] 法務省サイトより https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00435.html
※相続登記完了前でも、売却のご相談は可能です。
土地や建物をほったらかしにしていると、いつの間にか状況が悪化して近隣からクレームがくる恐れがあります。また、建物が荒廃したり土地が荒れ果てたりすることで近隣の方にご迷惑が掛かった場合や、事件・事故が起こった場合、持ち主の責任管理に問われる恐れもあります。
土地や建物は、所有しているだけで毎年固定資産税がかかります。
あなたが相続した不動産には、固定資産税が年間どのぐらいかかっているか把握できていますか？
相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、更地若しくは耐震改修をして売却をすると、一定の要件に当てはまった場合、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除を受けることができます。
※税制の確認必要
福山市の不動産売買は、AEM不動産にお任せください！
中古住宅や中古マンションなどの中古売買物件や土地物件探しまで福山市周辺の不動産物件探しをお手伝いいたします。
AEM不動産のホームページでは、中古住宅、中古マンション、土地などの物件種目別や、エリア別で物件の検索をすることができます。
その他にも希望条件やお悩みなどがあれば、直接ご相談ください。福山市周辺の不動産物件の購入だけではなく新築や中古物件のリフォーム、リノベーションも一緒にご相談ください。リフォーム会社ならではの目線、ご提案をさせていただきます。
また所有している不動産物件のご売却や任意売却など、皆様の大切な財産の売却に関するご相談も承ります。売却をお考えの不動産物件の査定も無料で行います。
はお客さまの不動産売買を全力でサポートいたします！
