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中古住宅の購入をご検討中のみなさまへ「既存住宅かし保険」加入で安心して中古住宅の購入ができます!

保険参加の最大のメリット

「既存住宅かし保険」とは、中古住宅の売買における購入時に、
既存住宅現況検査技術者(専門のスタッフ)が売買時に建物の検査を行うことで
引渡し後に発生した雨漏りや構造的な不具合に対し、最高1000万円までの
補修費用を1年間又は5年間保証する「かし保証保険」のことです。
この保険に加入しておくことで、より安心して中古住宅の購入をすることができます。

  • 瑕疵担保責任の期間が短く、終了したあとで瑕疵(欠陥)が見つかったらどうしよう…
  • 引渡し後に瑕疵(欠陥)が見つかった場合、補修費用は全額自己負担になってしまうの…
  • 瑕疵(欠陥)部分の補修費用がこんなにかかるなんて思いもしなかったぁ…
  • 個人間で中古住宅売買をする時、建物に保証をつけて欲しいけど、どうしたらいいの?
  • 築20年を越える木造の中古住宅を検討しているけど、住宅ローン減税制度は使えないの?
  • 売主さんが瑕疵(欠陥)の修繕に応えてくれない…
お客様に最適なご提案をさせて頂きます!

かし保証保険検査サービス

  • かし保証保険検査により引渡し前に瑕疵(欠陥)部分がわかり、補修後に保険加入ができます。
  • 万一引渡し後に瑕疵(欠陥)が見つかったとしても、保証が付いているため費用負担の心配がいらない。
  • 保険加入時に保証金額と保証期間を選べるので安心できる。
  • 最大1000万円、最長5年間の建物保証が付くため、安心して生活することができる。
  • 築20年を越える木造中古住宅でも、かし保証保険検査に合格すると保険付保証明書が発行され、その証明書をもって住宅ローン減税などの税制優遇措置を受けることができる。
売主の悩み・買主の悩み
売主に嬉しい・買主に嬉しい
お気軽にお問い合わせ下さい

既存住宅かし保険の流れ

  • 物件見学
  • 見たい物件が決まったら、実際に現地を見にいきましょう。
    周辺の雰囲気などもしっかり確認しておきましょう。
  • 検査員調査
  • 保険に加入するためにリフォーム箇所を検査員が確認し(昭和56年6月1日以降の建物が対象)リフォームにかかる概算費用を提示します。
  • 資金計画
  • 物件価格+諸費用+リフォーム費用を含めて再度資金計画をさせて頂きます。
  • 買付(申し込み)
  • 「不動産購入申込書」を記入して頂きます。
    売主様への意思表示となりますので、条件等もしっかり記入して頂きます。
  • 不適合検査(書類提出)
  • 「既存住宅現況検査技術者」が最終的な中古住宅の検査を行い、規定の書類作成を行います。JIOへの書類提出を行います。
  • 不動産契約
  • 重要事項説明書の説明を宅地建物主任士がいたします。契約内容を確認し、契約締結します。売主様に手付金をお支払い頂きます。
  • 決済(引越し)
  • 買主様、売主様、仲介人立ち合いのもと、物件の引渡しと残金のお支払いを行います。
  • リフォームのご契約
  • リフォームのご契約をして頂きます。
    お見積りした内容をもとに、お客様とご相談しながら提案させて頂きます。
  • リフォーム工事
  • 内容が決まったらリフォームの工事が始まります。
    リフォーム中、気になる点があれば、遠慮なく担当スタッフにお申し付け下さい。
  • JIOリフォーム保険検査
  • リフォームが完了したら、JIO(保険会社)の検査員が保険に加入できる内容に補修(リフォーム)できているかのチェックを行います。
  • 保険付保証明書の発行
  • 検査に合格しますと、「保険付保証明書」が発行されます。
    「保険付保証明書」は耐震基準を満たすことの証明書類としてご利用いただけます。
  • 証明書提出
  • ・住宅ローン控除
    ・不動産取得税の減額

    が受けられるので、確定申告をして下さい。

〒720-0003 広島県福山市御幸町森脇451-1 地図で見る

0800-200-8335
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中古住宅や中古マンションなどの中古売買物件や土地物件探しまで福山市、府中市、尾道市の不動産物件探しをお手伝いいたします。
ひろしま不動産のホームページでは、中古住宅、中古マンション、土地などの物件種目別や、不動産物件を探す福山市、府中市、尾道市のエリア別で物件の検索をすることができます。
その他にも希望条件やお悩みなどがあれば、直接ご相談ください。福山市、府中市、尾道市の不動産物件の購入だけではなく新築や中古物件のリフォーム、リノベーションも一緒にご相談ください。リフォーム会社ならではの目線、ご提案をさせていただきます。
また所有している不動産物件のご売却や任意売却など、皆様の大切な財産の売却に関するご相談も承ります。売却をお考えの不動産物件の査定も無料で行います。
ひろしま不動産はお客さまの不動産売買を全力でサポートいたします!

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