ハッピーホームの不動産ブログ|福山市の不動産(中古戸建・土地・マンション)売買・新築はハッピーホーム 不動産部へ

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皆様こんにちは!

ハッピーホーム不動産部松井です!

 

本日は尾道市山波町の築浅住宅のご紹介です!

 

 

〇尾道市山波町 中古住宅

・物件価格:2,540万円

・土地面積:172.67㎡(52.23坪)

・建物面積:110.96㎡(33.56坪)

・構造:木造2階建て

・完成年月:2012年(平成24年)3月

・間取り:4SLDK

・設備:太陽光発電10.32kw、上水道、浄化槽、オール電化、駐車場3台分、物置ガレージ

・学区:山波小学校(500m)、久保中学校(3,400m)

・交通:バス停「尾道造船前」徒歩3分

・地目:宅地

・接道:東側私道6.0m(道路持分あり)

・制限:建ぺい率60%、容積率200%

・用途地域:第一種住居地域

・現況:空家

・引渡し:相談

・取引態様:仲介

 

尾道市山波町にある築8年の売住宅です!

10.35kwもの太陽光発電登載が魅力で、直近3年間の売電実績が年平均でなんと約45万円

住宅ローンの月々の支払いの負担も大幅に軽減できますよ♬

 

現状空家で内覧も可能ですので、尾道市東部でお探しの方、是非一度ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さい!

皆様こんにちは!

ハッピーホーム不動産部松井です!

 

本日は福山市御幸町森脇分譲地のご紹介です!

 

 

〇福山市御幸町森脇分譲地 最終1区画

・物件価格:790万円

・土地面積:154.09㎡(46.61坪)

・地目:宅地

・設備:上水道、下水道

・学区:御幸小学校(650m)、幸千中学校(950m)

・交通:バス停「森脇下」徒歩7分

・接道:西側私道4.5m、南側私道4.5m

・制限:建ぺい率60%、容積率200%

・用途地域:第一種住居地域

・現状:更地

・引渡し:相談

・取引態様:売主

 

福山市御幸町森脇にある分譲地、最終1区画。

御幸保育所斜め向かいにある分譲地で、御幸小学校や買物施設も近く、生活環境の整ったエリアです。

 

建築条件も付いておりませんのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築して頂く事が可能です!

弊社売主のため仲介手数料不要ですよ!

 

現地ご案内させて頂く事もできますので、気になられた方は是非ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね!

 

 

みなさん、こんにちは~(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です!

 

 

 

 

もう10月も後半になり、一気に寒くなりましたね!

食欲の秋ということで、最近の私は食欲が止まりません・・(笑)

太らないように、セーブしたいと思います(>_<)

 

 

 

 

さてさて、今回はオススメ中古住宅のご紹介です(^^)/

人気の久松台小学校まで徒歩5分!スーパー・コンビニも車ですぐ!

中心部へのアクセスがしやすい便利な立地です♪

 

 

 

 

高台で陽当たり・風通し良好です(*^^*)⭐

とってもオススメです!

 

 

3DKで、駐車場は1台になります。

 

 

 

玄関スペース

 

 

ダイニング

 

 

室内は明るく、陽当たりがとっても良いですね◎

 

 

自分好みリフォーム・リノベーションできます(*^^*)♪

弊社はリフォームも行っておりますので、お気軽にご相談ください!

 

 

【物件概要】

◆所在地/福山市久松台2丁目

◇交通/バス停『水源地下』より徒歩2分

◆物件価格/880万円

◇土地面積/134.16㎡(40.58坪) 建物面積/75.35㎡(22.79坪)

◆学区/久松台小学校区、樹徳中学校区

◇構造/木造2階建て

◆築年月/1982年(昭和57年)12月

◇間取り/3DK

◆設備/都市ガス、上下水道

◇地目/宅地

◆都市計画/市街化区域

◇現況/空家

◆引渡/相談

 

 

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

現在空家のため、内覧はいつでも可能(*^-^*)

お気軽にご連絡くださいませ⭐

☏084-983-2665 ← こちらまで!

 

 

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では、また更新します~~🍀

 

 

 

 

みなさん、こんにちは~(*^_^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です!

 

 

 

そろそろ秋本番の季節になってきましたね♫

秋といったら、食欲の秋!!!!(笑)

食べ過ぎて太らないよう、しっかり運動も行いたいと思います!!

 

 

 

 

 

さてさて、本日はオススメ分譲地情報のご紹介です(^^)/

御幸小学校区で土地をお探しの方特に必見ですよ!!!

 

 

子育て環境に適した、人気の御幸小学校エリア!

 

ハッピーホームタウン御幸町最終1区画になりました!!

1期、2期、3期全て合わせると全11区画

 

◎弊社売主のため、仲介手数料不要です!!

 

 

 

 

南西角地で陽当たり良好⭐⭐

 

 

前面道路も広々しているので、車の出入りもしやすいですね♪

 

 

御幸保育所は、すぐ目の前にあります!

お子様の送り迎えも負担になりにくいですよ~(*^▽^*)

 

御幸小学校も幸千中学校も徒歩圏内にあるため、通学も安心です♪

 

 

 

 

【物件概要】

◆所在地/福山市御幸町森脇近隣 B号地

◇交通/バス停『森脇下』より徒歩7分

◆物件価格/800万円

◇土地面積/154.09㎡(46.61坪) 

◆学区/御幸小学校(650m)、幸千中学校区(950m)

◇地目/宅地

◆用途地域/第一種住居地域

◇現況/更地

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他にも・・・土地をお探しのお客様必見!!

弊社ホームページには、

福山市北部エリアを中心に多数の分譲地情報を掲載しています!

是非、チェックしてみてくださいね~(*^-^*)♪

 

★建築条件なし!オススメ分譲地情報はこちら★

 

 

 

 

 

 

不動産リフォーム新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

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では、また更新します~~🍀

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

皆様こんにちは!

ハッピーホーム不動産部松井です!

 

本日は福山市王子町にある収益物件のご紹介です。

 

 

〇福山市王子町 中古アパート1棟

・物件価格:4,500万円

・土地面積:417.02㎡(126.14坪)

・建物面積:254.49㎡(76.98坪)

・構造:鉄筋コンクリート造3階建

・間取り:1LDK(全6室)

・完成年月:1965年(昭和40年)5月

・設備:都市ガス、上水道、下水道

・交通:山陽本線「福山駅」徒歩27分

・学区:旭小学校(1,000m)、東中学校(550m)

・用途地域:第一種住居地域

・制限:建ぺい率60%、容積率200%

・現況:賃貸中(全6室満室)

・引渡し:相談

・取引態様:仲介

 

福山市王子町にあるアパート1棟オーナーチェンジ物件です。

1LDKが6室あり、現在満室です。

また、駐車場が普通車6台分、軽自動車が6台分あり、数台分空きがある状態です。

 

駐車場含めて全て埋まった場合の表面利回りが、約7.8%となっております。

 

収益物件をお探しの方、ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね。

皆様こんにちは!

ハッピーホーム不動産部松井です!

 

本日は福山市春日町にある中古アパート一棟のご紹介です。

オーナーチェンジの収益物件になります。

 

 

〇福山市春日町 中古アパート一棟

・物件価格:8,000万円

・土地面積:556.00㎡(168.19坪)

・建物面積:565.08㎡(170.93坪)

・完成年月:1989年(平成元年)7月

・構造:鉄骨造4階建

・間取り:1階店舗2室、2~4階各階3DK2室1DK1室

・設備:プロパンガス、上水道、下水道、駐車場各部屋1台分(駐車場代家賃に含む)

・学区:緑丘小学校(900m)、培遠中学校(400m)

・制限等:建ぺい率60%、容積率200%、第二種住居地域

・現況:賃貸中(1階:店舗2部屋賃貸中、2~4階:9部屋中8部屋賃貸中)

・引渡し:相談

・取引態様:仲介

・備考:満室年間想定賃料約720万円、表面利回り約9%

 

人気の緑丘小学校区にある中古アパート1棟になります。

現在1部屋空室ですが、1階の店舗部分含めて長い期間借りていらっしゃる方が多いです。

空室部分は内覧頂く事も可能ですので、収益物件をお探しの方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね!

 

 

みなさん、こんにちは~(*^▽^*)

ハッピーホーム不動産部の可児です!

 

 

早速ですが、店舗の掲示物のご紹介を致します!!

 

 

不動産の購入を考えている方・不動産のご売却を考えている方に、

不動産の相場がどれくらいなのか、見ていただけるよう掲示しています!

 

9月に情報が更新されたので、最新の状態に張替えました!!

こう見ると、福山市南部・中心部・東部・松永方面は高いですね・・💦

 

是非、店舗に来られた際は、確認してみてくださいね(*^_^*)

 

 

 

 

さてさて、ここからが本題です!!

今回は新着オススメ物件のご紹介ですよ~~(^^)/

 

 

府中市高木町にあります、和風住宅のご紹介★

徒歩圏内に商業施設が揃っていて、利便性抜群♪

 

太陽光発電システム4.5kw搭載のオール電化住宅!

毎月の光熱費が抑えれますよ⭐

 

 

 

趣のある和風住宅です(^^)/

敷地は約138坪と広々!駐車場は3台分確保!

雨の日でも安心のカーポート付きですよ♫

 

 

 

 

 

広々とした敷地とゆとりある間取りは、大家族のファミリーにもぴったり♪

とにかく収納スペースが多く便利です!

 

 

 

 

少しだけ、中のお写真もご紹介いたしますね~♫

 

 

 

 

 

◎玄関スペース

手すりが設置していて、バリアフリー設計です!

 

 

◎キッチンスペース

L字型の広々としたキッチン!

IHクッキングヒーター、食洗機付で設備充実♪

 

◎1階トイレ

車椅子の出入りもしやすいよう、広めに設計されています!

 

◎浴室

1坪タイプのユニットバス。

 

 

◎物置ガレージ付き

何かと便利な物置つき!収納にも困りませんね!

 

 

写真はほんの一部です!!もっと写真が見たい方は・・

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

【物件概要】

◆所在地/府中市高木町

◇交通/JR福塩線『鵜飼駅』より徒歩9分

◆物件価格/2,000万円

◇土地面積/456.38㎡(138.05坪) 建物面積/180.04㎡(54.46坪)

◆学区/国府小学校区、第一中学校区

◇構造/木造2階建て

◆築年月/1982年(昭和57年)1月

◇間取り/6SLDK

◆設備/太陽光発電4.5kw、オール電化、浄化槽

◇地目/宅地

◆都市計画/市街化区域

◇現況/居住中

◆引渡/相談

 

 

 

 

居住中ですが内覧可能です◎

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

何でもお気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

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では、また更新します~~🍀

 

 

 

 

 

 

 

 

皆様こんにちは!

ハッピーホーム不動産部松井です!

 

本日は府中市高木町中古住宅のご紹介です。

 

〇府中市高木町

・物件価格:2,000万円

・土地面積:456.38㎡(138.05坪)

・建物面積:180.04㎡(54.46坪)※一部増築されているため実際と異なる可能性があります

・間取り:6SLDK

・完成年月:1982年(昭和57年)1月

・構造:木造2階建て

・設備:浄化槽、オール電化、太陽光発電4.5kw、駐車場3台分

・学区:国府小学校(450m)、第一中学校(1,900m)

・交通:福塩線「鵜飼駅」徒歩9分、福塩線「高木駅」徒歩11分

・接道:東側公道8.0m

・地目:宅地

・用途地域:準工業地域

・制限:建ぺい率60%、容積率200%

・現況:居住中

・引渡し:相談

・取引態様:仲介

 

鵜飼駅、高木駅からともに徒歩10分前後、人気の国府小学校からも徒歩6分という好立地!!

近隣は商業施設も多く、とても暮らしやすいエリアです!

 

100坪以上の広々とした土地に6SLDKの大きなお家、例えば二世帯住宅をお考えの方にもオススメです!

水廻りも過去リフォームの履歴があり、とてもキレイです!

 

現在所有者様居住中ですが内覧は可能ですので、気になられた方は是非ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね!

 

みなさん、こんにちは~(*^_^*)★

ハッピーホーム不動産部の可児です!

 

 

早いもので9月も後少しとなりましたね・・

すっかり秋らしくなり過ごしやすい季節ですね(*^_^*)

寒暖差で体調を崩さないように気をつけたいと思います!!

 

 

 

 

さてさて!本題ですよ~♫

前回のブログでご紹介しました、尾道市山波町の築浅物件!

物件写真が準備できたので、再度ご紹介しますね~(^^)/

 

 

H24年築の築浅住宅!駐車場は、4台分確保◎

 

 

 

 

なんといっても、こちらの物件は・・太陽光発電10.32kw搭載!

《直近3年間の売電実績》
  ■2017年度:45万3685円
  ■2018年度:45万3734円
  ■2019年度:44万6319円 

電気代をまかなうだけでなく、毎月の住宅ローンの手助けにもなります!

とってもエコですよ◎

 

 

 

◎玄関シューズボックス。

姿見付きのため、お出かけの際の身だしなみもチェックできます♪

 

 

◎約14.7帖のリビング。

リビング横には6帖の和室スペースがあり、急な来客も安心です♪

 

 

◎IHクッキングヒーター付きのシステムキッチン!

キッチン横には勝手口もあり、便利です◎

 

 

◎1坪タイプのユニットバス

足をしっかり伸ばせるので、毎日の疲れも癒せます♪

嬉しい浴室乾燥機付き!

 

 

◎2階納戸

書斎スペースとしても使えます(^^)/使い道様々ですね!

 

 

◎物置ガレージ

収納に役立つ物置ガレージも付いています!

 

 

 

もっと写真が見たい方は・・

★詳しくはこちらをクリック★

 

 

【物件概要】

◆所在地/尾道市山波町

◇交通/バス停『尾道造船前』より徒歩3分

◆物件価格/2,540万円

◇土地面積/172.67㎡(52.23坪) 建物面積/110.96㎡(33.56坪)

◆学区/山波小学校区、久保中学校区

◇構造/木造2階建て

◆築年月/2012年(平成24年)3月

◇間取り/4SLDK

◆設備/太陽光発電システム、オール電化、上水道、浄化槽

◇地目/宅地

◆都市計画/市街化区域

◇現況/空家

◆引渡/相談

 

 

 

 

空家のためいつでも内覧可能です◎

資料請求や場所のお問い合わせなどなど

何でもお気軽にご連絡くださいませ(*^-^*)♪

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では、また更新します~~🍀

 

 

 

皆様こんにちは!

ハッピーホーム不動産部松井です!

 

本日は尾道市山波町の中古住宅のご紹介です!

 

 

〇尾道市山波町 中古住宅

・物件価格:2,540万円

・土地面積:172.67㎡(52.23坪)

・建物面積:110.96㎡(33.56坪)

・構造:木造2階建て

・間取り:4SLDK

・完成年月:2012年(平成24年)3月

・設備:上水道、浄化槽、オール電化、駐車場4台分、太陽光発電10.32kw

・交通:バス停「尾道造船前」徒歩3分

・学区:山波小学校(500m)、久保中学校(3,400m)

・接道:東側6m

・用途地域:第一種住居地域

・制限:建ぺい率60%、容積率200%

・現況:空家

・引渡し:相談

・取引態様:仲介

 

尾道市山波町の築8年の中古住宅です!

太陽光発電システムがなんと10.32kwも搭載!!

直近3年間の売電実績が

・2019年度:44万6,319円

・2018年度:45万3,734円

・2017年度:45万3,685円

月平均で約3万7千円の売電収入となるので、電気代をまかなうだけでなく毎月の住宅ローンの助けにもなりますね!

 

室内の写真は近日公開いたしますので、お待ちください!

内覧は可能ですので、気になられた方はハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね!

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