AEM不動産（旧ラックス不動産）ブログ｜福山市の不動産（中古戸建・土地・マンション）売買・新築はAEM不動産（旧ラックス不動産）へ

皆様こんにちは。

ハッピーホーム不動産部の松井です。

 

福山市能島の中古住宅のご紹介です！

 

 

〇福山市能島3丁目　中古住宅

・物件価格：1,180万円

・土地面積：165.54㎡（50.07坪）

・建物面積：80.32㎡（24.29坪）

・間取り：4DK

・完成年月：1979年（昭和54年）11月

・構造：木造

・交通：バス停「春日池」徒歩5分

・接道：東側公道5.4ｍ、南側公道5.4ｍ

・設備：都市ガス、上水道、下水道、灯油ボイラー、駐車場2台分

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

高台、南東角地に立地し陽当たり・通風良好

公園が近くにあり、周辺は落ち着いた住宅街

コンビニやスーパーまで徒歩圏内！車10分圏内に飲食店が多数あり便利です

 

リフォームのご相談も併せてお受けしておりますので、ハッピーホーム不動産部までご相談下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
本ブログ内容は、当時の社名のまま掲載しておりますので、ご了承ください。

 

みなさん、こんにちは～(*^^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

朝晩が涼しくなりだいぶん過ごしやすくなってきて秋を少しずつ感じております！

三連休は台風が近づいてきてますね・・(>_<)

台風で被害が増えないことを祈るばかりです。。

 

 

 

 

さて、今回は 値下がり物件のお知らせですよ～♬

福山市新市町戸手にあります豊富な収納スペースがある4LDKの中古住宅！

 

まずは物件の魅力についてたっぷりお伝えしますね♪

 

 

◎上戸手駅より徒歩3分！コンビニまで徒歩2分と利便性抜群★

◎ハローズも徒歩圏内♪ホームプラザナフコまで車ですぐ！

◎約70坪と広々敷地は駐車スペース3台分！そのうち1台はカーポート付！

 

 

大容量のシューズボックス！

ごちゃごちゃせずスッキリ片づけれますね♪

 

 

使い勝手の良いL型キッチン、IHクッキングヒーター

調理スペースを広く使えるため、毎日のお料理も楽しくできちゃいます♪

 

 

大容量の食器棚！

たくさんのお皿やコップが上手に収納できますよ♪

 

 

大きな窓から入る陽が心地よさそうですね(^^♪

 

 

 

こちらの物件が　1,600万円　⇒　1,500万円と値下がりしました！

 

 

【物件概要】

◆所在地／福山市新市町戸手

◇交通／福塩線『上戸手駅』より 徒歩3分

◆土地面積／232.00㎡(70.17坪) 建物面積／135.47㎡（40.97坪）

◇間取り／4ＬＤＫ　◆構造／木造2階建て

◇学区／新市小学校区、新市中央中学校区

◆設備／上下水道、オール電化

◇現状／空家

 

★物件詳細はこちらをクリック★

 

 

資料請求＆お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

 

第3回目となります今回の不動産マメ知識は・・『接道と間口』について。

土地・建物に限らず、お客様が重視されるのはここ！

そう、道路です！

 

接道とは、建築を建てる敷地に接している道路のこと。

例）南6ｍに接道　=　敷地の南側が幅6ｍの道路と接しています。

間口とは、その土地が接している道路に面する長さのこと。

 

原則として建物を建てる場合、敷地は幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接しなければならないという決まりがあります。

（建築基準法第４３条）

 

いかがですか？間口と接道では、示す場所が異なります。

接道と間口、ライフスタイルや車にあったものをチェックして物件を選んでみてくださいね！

弊社でも物件探しのお手伝いをしておりますので、お気軽にご相談くださいね♪

 

不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！

 

本日は福山市春日町にある築浅二世帯住宅のご紹介です！

 

　

 

〇福山市春日町6丁目　二世帯住宅

・物件価格：3,150万円

・土地面積：156.61㎡（47.37坪）

・建物面積：137.45㎡（41.57坪）

・完成年月：2016年（平成28年）4月

・間取り：4SLLDDKK

・学区：緑丘小学校（徒歩7分）、培遠中学校（徒歩10分）

・交通：バス停「吉田東」徒歩6分

・接道：北東側私道6.0ｍ

・設備：上下水道、オール電化、カウンターキッチン、食洗機、IHクッキングヒーター、駐車場5台可能、フラット35S対応住宅

・用途地域：第一種住居地域

・制限：建ぺい率60％、容積率200％

・現況：居住中

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

人気の緑丘小学校区に築浅美邸、オール電化住宅の登場です！

二世帯住宅やご家族の多い方も快適に暮らせる間取りです♪

 

☆おすすめポイント

・周辺環境が整っており、利便性抜群！

　緑丘小学校まで徒歩7分！培遠中学校まで徒歩10分！

　セブンイレブン福山春日6丁目店まで徒歩4分！

　ハローズ春日店まで徒歩10分！

　ユーホー春日店まで徒歩4分！

 

・キッチン、お風呂、トイレなどの水回り設備が全て2箇所あり、完全二世帯住宅です！

 

・駐車場最大5台可能（2台分カーポートあり）！

 

・フラット35S対応可能！

　資金計画が立てやすいフラット35、その中でもフラット35S対応可能なので住宅ローンのお支払いを抑えることができます！

 

 

現在所有者様居住中ですが、内覧は可能ですので、気になられた方はまずはハッピーホーム不動産部にお問い合わせ下さいね！

※2023年1月1日より、「株式会社AEM不動産」に社名変更いたしました。
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みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

 

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

 

今日も暑いですね・・( ;∀;)

朝晩は涼しくなってきましたが、日中はまだ夏のような暑さで体にきますね・・

みなさん寒暖差で体調崩さないよう気を付けてくださいね！

 

 

 

さて、今回はオススメ新規物件をご紹介いたします！！

福山市水呑町にあります売り土地のご紹介ですよ～♬

 

 

 

約150坪の広々とした敷地のため、お庭を広く使えます！

家庭菜園にぴったりですね～♪

 

小中学校すぐ近く！陽当たりも抜群です♪

 

【物件概要】

◆所在地／福山市水呑町

◇交通／バス停『水呑小学校入口』より徒歩8分

◆物件価格／975万円

◇土地面積／499.00㎡(150.94坪) 

◆学区／水呑小学校区、向丘中学校区

◇地目／田

◆用途地域／第一種住居地域

◇現況／更地

 

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資料請求＆お問い合わせなどお気軽にご連絡くださいね(^^)/

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

 

 

さてさて、今回の不動産マメ知識は、ちょっと気になる『バルコニー』と『ベランダ』の違いについてお話します！

バルコニーは屋根がなく、２階以上（←多少の誤差あり）の高さがあり手摺のついたスペース。

陽当たりが良い反面、雨が降ると使えなくなってします一面があります。

ベランダとは、建物の外側にある屋根付きの歩行可能なスペースがベランダ。

屋根付き！がポイントです。雨でも気にせず洗濯物が干せますね。

部屋の陽当たりはバルコニーより少なくなり、屋根がある分だけ費用も高くなってしまうという特徴があります。

それぞれメリット・デメリットあります。

家の間取り、ライフスタイルによって変わってきますね(^^)/

 

 

 

では、また更新します～🍀

 

 

 

 

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皆様こんにちは！

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本日は新着物件のご紹介です！！

 

〇福山市能島3丁目　中古住宅

・物件価格：1,180万円

・土地面積：165.54㎡（50.07坪）

・建物面積：80.32㎡（24.29坪）

・完成年月：1979年（昭和54年）11月

・間取り：4DK

・設備：上水道、下水道、都市ガス、灯油ボイラー、駐車場2台分

・交通：バス停「春日池」徒歩5分

・学区：春日小学校、培遠中学校

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・現況：空家

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

閑静な住宅街の南東角地！

春日や伊勢丘方面にも行きやすく、便利なエリアですよ！

 

間取り図や室内の写真は現在準備中ですので、今しばらくお待ちください。

 

内覧希望の方は、ハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！！

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みなさん、こんにちは～(*^▽^*)☆

ハッピーホーム不動産部の可児です！

 

ここ最近、暑い日が続いていますね(>_<)

いつも事務所の中で仕事をしているため、洗濯物を干しに少し外へ出ると暑すぎて溶けそうでした。。

まだまだ残暑厳しいですね・・

 

 

さて、今回は利便性抜群の中古住宅をご紹介します！！

福山市御幸町森脇にあります4SLDKのお家！

 

 

 

◎太陽光発電システム付きのオール電化住宅で光熱費を抑えれます(^^)/

◎H29年に内装リフォームをされているので中はピカピカ♪即入居可！

◎豊富な収納スペースでスッキリと片づけれます！

◎御幸小学校まで徒歩5分！

近くには小児科もあり子育て世代に嬉しい住環境ですよ～♬

スーパー・コンビニ・ショッピング施設もすぐです！

便利で住みやすい住環境で暮らしてみませんか？(^^)/

 

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資料請求＆お問い合わせはお気軽にご連絡ください(*^^*)

☏084-983-2665　←こちらまで★

 

 

さてさて、第2回目の不動産マメ知識です！！

新築や中古住宅の間取りで『Ｓ』と表記してあるよく目にされるかと思いますが、

このＳはどういう意味？！

サービスルームのことです！実質的には納戸のことですね！

 

『居室』として認められるには採光・換気が法律の基準を満たしていることが条件です。

すなわち、テレビや電話回線を引いていない、空調設備を設けられない等、普通の部屋とは異なる点もありますので

注意が必要です！

メリットとしては、ある程度の広さのあるサービスルームであれば書斎としての活用もできます。

本を読んだり、調べものをしたり、PCで作業をしたり、ちょっと贅沢な空間づくりも可能です。

居住するため必要条件を満たせなかったお部屋を　3LDK+Sなどの表記がされます。

是非、物件の購入前には十分に検討してみてくださいね(*^^*)

 

不動産・リフォーム・新築のことなら

ハッピーホームにお任せください(*^-^*)

 

 

 

 

では、また更新します～～🍀

 

 

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皆様こんにちは！

ハッピーホーム不動産部の松井です！！

 

8月も終わり、気付けば9月に入りましたね。

夜も涼しくなり、過ごしやすい季節になってきました。

 

さて、本日は福山市御幸町中津原の売土地のご紹介です！

 

〇福山市御幸町中津原　売土地（上物有）

・物件価格：530万円

・土地面積：172.26㎡（52.10坪）

・設備：上水道、汲取り（下水引込可）

・学区：御幸小学校、幸千中学校

・交通：バス停「森脇下」徒歩9分

・接道：南側公道4.0ｍ、東側公道4.0ｍ

・用途地域：第一種住居地域

・現況：上物有

・引渡し：相談

・取引態様：仲介

 

人気の御幸小学校区、南東角地の売土地です。

現在建物が建っておりますが、解体・新築のご相談もお受けしておりますので、お気軽にハッピーホーム不動産部までお問い合わせ下さいね！

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