ハッピーホームの不動産ブログ|福山市の不動産(中古戸建・土地・マンション)売買・新築はハッピーホーム 不動産部へ

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皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井慎一郎です!

 

プロ野球ドラフト会議も終わり、日本シリーズ開幕です!!

我らがカープは34年ぶりとなる日本一達成の悲願なるか!?

初戦は痺れる展開が続いての引き分け・・・

これからハラハラとドキドキの一週間が続きますね。

 

さて、本日は新規物件情報のご紹介です。

現在リフォーム中、新着ホヤホヤの情報ですよ。

 

キャプチャ1

キャプチャ2

※リフォーム後の間取りです

 

 

〇福山市向陽町2丁目

・物件価格:1,398万円

・土地面積:227.70㎡(68.87坪)

・建物面積:84.26㎡(25.48坪)

・間取り:3LDK ※畳コーナー付き

・完成年月:1973年(昭和48年)8月

・交通:バス停「向陽団地」徒歩2分

・設備:プロパンガス、上水道、下水道

・学区:久松台小学校、城北中学校

・用途地域:第一種中高層住居専用地域

・規制:宅地造成工事規制区域内

・現況:空家 ※リフォーム中(2018年11月末完成予定)

・引渡し:2018年11月末以降

・取引態様:仲介

 

※リフォーム内容

内装工事、設備交換、電気工事、間取り変更、建具・サッシ工事、クリーニング、塗装工事、撤去工事等

 

11月末リフォーム工事完成予定ですが、向陽町でリフォーム済みの物件はなかなか見かけないですよ。

気になられた方はハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね。

2018年10月27日(土)

地鎮祭

こんばんは(^v^)

不動産エージェントの越智です。

先日お客様の地鎮祭でした(*^_^*)

 

土地の神様へ祈願する式で、お客様からも

「これから家を建築する実感が湧いてきました。」と言って頂けました。

地鎮祭 祭壇

お家の無事完成と、末永いご健康、ご多幸を祈願しております。

 

不動産・新築・リフォームでお悩みのことがございましたら、

お気軽に084-983-2665まで

お問い合わせ下さい(^v^)

 

みなさま、こんばんは(*^▽^*)☆

ひろしま不動産 お客様サポートセンター可児です。

 

 

今月も残りわずかですね・・

朝晩の気温の変化にはついていけません( ;∀;)

みなさまも風邪にはお気を付けてください。

 

 

さて!今回は、ブログでもご紹介させていいただいております

大人気エリア!福山市御幸町森脇 新築モデルハウスを再度ご紹介いたします☆

御幸建売

 

保育園、小中学校からも近く、買い物施設も充実しており子育て世代が快適に暮らせる立地♪

広々とした敷地で、駐車4台可能は嬉しいですよね(*^▽^*)

O

使いやすい家事動線が魅力的(*´ω`*)

NB

玄関横には土間クロークがあるので、家族の靴やベビーカー、色んなものが上手に収納できちゃいます!

P

リビング全体が見渡せる対面キッチン。収納スペースもたっぷり!

毎日のお料理も楽しく快適に♪

N

リビングは広々17帖!明るい陽射しが入り、過ごしやすい空間です♪

 

 

◆価格:2,200万円

◇交通:バス停『森脇下』徒歩7分

◆土地面積/155.70㎡(47.09坪)建物面積/87.77㎡(26.55坪)

◇構造:木造2階建て/3SLDK

◆用途地域:第一種住居地域

◇建ぺい率60%/容積率200%

◆設備:上下水道、オール電化、

◇学区:御幸小学校まで徒歩9分/幸千中学校まで徒歩12分

◆建築確認番:H29認福広建セ00796号

 

 

※詳細はこちらをクリック

 

 

内覧はいつでも可能です!

小さなお子様連れのご家族も大歓迎です♬

 

 

見るだけ!聞くだけOK!

ひろしま不動産 084-983-2665

までお気軽にお電話ください!!!

 

 

 

今週末は倉敷に行きます!久々なので楽しみです(*^▽^*)

また次回アップしますね~🍀

 

 

 

 

皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井です!

 

本日は新着土地情報のご紹介です。

キャプチャ1

キャプチャ2

キャプチャ3

 

〇福山市新市町新市 売土地

・物件価格:520万円

・土地面積:168.00㎡(50.82坪)

・地目:宅地

・交通:福塩線「新市駅」徒歩8分

・学区:新市小学校、新市中央中学校

・接道状況:北側公道4.3m

・現状:更地

・設備:上水道(敷地内引込無し)、下水道(敷地内引込有り)

・用途地域:近隣商業地域

・明け渡し:相談

・取引態様:仲介

 

新市小学校まで徒歩4分

新市駅まで徒歩8分

ハート新市店まで徒歩7分

 

大変暮らしやすい住環境で、子育て世代にも嬉しい好立地です!!

 

建築会社さんが決まっている方はもちろん、決まっていない方も建物と併せてご相談に乗らせて頂けますので、気になられた方はハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね!

2018年10月21日(日)

断熱工事

こんばんは。

不動産エージェントの越智です。

 

吹き付け断熱の工事のご紹介です。

新築の施工ですが、アクアフォームというものを使用してます。

IMG_0598

個人的なお勧めポイントは

シックハウスの原因となる素材が0。
揮発性有機化合物(VOC)を含む
特定建材には指定されていません。

と、いう部分です。

詳細は下記HPにて

https://www.n-aqua.jp/products/aquaform/

 

不動産・新築・リフォームについてのお問い合わせは

お気軽に084-983-2668までお問い合わせ下さい。

 

 

 

みなさま、こんにちは(*^▽^*)☆

ひろしま不動産 お客様サポートセンター可児です!

 

みなさま、秋は満喫されていますか(^○^)?

私は美味しいものいっぱい食べて、どんどん太り気味です・・

栗ご飯、焼肉、ラーメンにスイーツ・・(笑)

食べすぎには、くれぐれも注意です(>_<)

 

 

 

さて、今回は福山市御幸町森脇に完成した新築建売住宅をご紹介いたします♬

 

森脇15

森脇15号

 

◆価格:1,580万円

◇交通:JR福塩線『横尾駅』徒歩25分

◆土地面積:140.15㎡/建物面積:95.98㎡

◇構造:木造2階建て

◆間取り:4LDK

◇完成年月:2018年7月

◆用途地域:第1種住居地域

◇学区:御幸小学校(880m)幸千中学校(750m)

◆設備:上水道、下水道、オール電化

◇現況:完成済

◆引渡し:相談

◇取引形態:仲介

※1~6号棟は2018年11月完成予定です。

 

※詳細はこちらをクリック

 

 

小中学校まで徒歩約10分なので、お子さんの通学も安心ですね!

全15区画ありますので、ご希望の間取りをお探しいただけますよ(^^♪

 

 

 

内覧ご希望の方は、ひろしま不動産

084-983-2665までお早めにご連絡ください!

 

 

 

では、また更新します~~🍀

 

 

 

皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井慎一郎です!

 

以前ご紹介させて頂いた、福山市駅家町万能倉の中古住宅、

売主様のご意向で価格を見直すこととなりました。

 

〇福山市駅家町万能倉 中古住宅

・物件価格:1,500万円⇒1,300万円

・土地面積:189.84㎡(57.42坪)

・建物面積:129.77㎡(39.25坪)

・構造:軽量鉄骨造2階建

・間取り:5DK

・完成年月:1981年(昭和56年)2月

・交通:福塩線「万能倉駅」徒歩12分

・学区:駅家小学校、駅家南中学校

・用途地域:第一種住居地域

・設備:上水道、下水道

・現況:居住中

・引渡し:相談

・取引態様:仲介

 

キャプチャ

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キャプチャ3

キャプチャ4

キャプチャ5

 

過去二度増築リフォーム済み!

お部屋数も多く駐車スペースも4台あるので、二世帯や大家族でお考えの方にもピッタリ!!

 

居住中ですので、内覧をご希望の方はお早めに

ハッピーホームひろしま不動産までご連絡下さいね!

2018年10月14日(日)

御幸町のお祭り

こんにちは(*^_^*)

不動産エージェントの越智です。

昨日、今日と、御幸町はお祭りしてます♪

 

今日は、会社の前を神輿が通って行きました♪

お祭りシーズンですね~ タイコも「ポンポン」鳴って少しテンションが上がりました(^v^)

IMG_0587

写真は後ろからしか写せませんでしたが、

ハッピ少しうらやましいなと思いました(笑)

 

秋口はお祭りシーズンですが、最近寒くなって来て、季節の変わり目でもある為、

体調管理にお気を付け下さい(*^_^*)

 

みなさま、こんにちは(^^♪

ひろしま不動産 お客様サポートの可児です!

 

 

今朝はすごく冷えましたね(>_<)

秋は一瞬で、もうすぐすぐ冬がきますね!

私は冬が大好きなので待ち遠しいです(*´ω`*)

 

 

 

 

話しは変わりますが、最近またラーメンにハマっていて・・♬

 

キャプチャ

 

じゃん!!すごくないですか?!

もやしとキャベツ、これでもかってくらいの山盛り!

麺に辿り着くまでかなり時間かかりました(笑)

ピリ辛でとても美味しかったです~(*^▽^*)☆

 

 

 

 

さてさて、、ここからが本題です!!

毎週価格変更のお知らせをさせていただいておりますが、、本日もさせていただきます♪

 

福山市駅家町弥生ケ丘の中古住宅が1280万円⇒1080万円に価格が下がりました!

 

 

弥生ケ丘

 

 

土地面積:227.67㎡(68.87坪)建物面積:107.80㎡(32.60坪)

◇◆4LDK◆◇ 倉庫あり(19.44㎡ 未登記)

 

 

セキスイハイム施工!さらに増築リフォーム済み!

離れ家があり、倉庫・事務所として使用可。多目的にお使いいただけます!

 

スーパーやホームセンターまで車で10分圏内の好立地!

日当たりバツグンな閑静な住宅街となっております♬

 

 

 

空家ですのでいつでも内覧可能ですよ(*^^*)

 

 

 

 

ひろしま不動産

084-983-2665 までお気軽にお問い合わせくださいね☆

 

 

 

 

では、また更新します~🍀

 

 

 

2018年10月07日(日)

消費増税に向けて

こんばんは。

不動産エージェントの越智です!(^^)!

 

今日は消費増税に向けてというタイトルで、ブログ更新させて頂きます。

今月から、一部材料関係が高騰してます。

IMG_0576

クロスとか、サッシ関係などなど高くなってます。

 

5%から8%に消費税が上がった時も、事前に色々と値上がりがありました。

資材が高くなると、少しずつお客様へのご提案金額にも影響されてきます。

リフォームや新築をお考えの方は早めに進めていくことが良いかもしれません。

 

ちなみに、一般的に個人の売主様が出している中古住宅に関しては、

消費税は適応されませんので、その部分で値段が上がることはありません。

 

増税の影響を受けやすいのは、資材が上がると全体的に上がる、

リフォーム工事や、新築工事が影響を受けてきます。

 

住宅ローンの金利も一部影響があるのかまでは分かりませんが、

金利も少しUPしている金融機関もございます。

 

資金計画や住宅購入でご質問などございましたら、

お気軽に084-983-2665までお問い合わせ下さい。

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