ハッピーホームの不動産ブログ|福山市の不動産(中古戸建・土地・マンション)売買・新築はハッピーホーム 不動産部へ

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2018年07月30日(月)

福山市 新築の上棟

こんにちは(*^_^*)

不動産エージェントの越智です。

 

先日、福山市新市町にて、新築の上棟がございました(^v^)

福山市 新築 上棟

天候にも恵まれ、暑い中の上棟でした。

施主様も、暑い中色々と気を配って頂き、誠にありがとうございました♪

 

弊社では、

不動産、新築、リフォームに関する全般的にご相談頂けます(*^_^*)

お問い合わせはお気軽に

084-983-2667までお問い合わせ下さい♪

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皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井です!!

 

台風が近づいております。

広島県も今日の夜から次第に雨や風が強くなり、明日の夜にかけて大荒れとなりそうとのことです。

先日の豪雨の二次災害も起こりうるかもしれませんので、皆様台風情報をこまめに確認して厳重に警戒して下さいね。

 

本日は、フジグラン神辺まで徒歩10分という好立地にある、パナホーム施工の中古住宅のご紹介です。

 

キャプチャ1

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〇福山市神辺町十三軒屋 中古住宅

・物件価格:2,850万円

・土地面積:175.89㎡(53.20坪)

・建物面積:134.43㎡(40.66坪)

・間取り:4LDK

・完成年月:2007年(平成19年)12月築

・交通:福塩線「道上駅」より徒歩14分

・都市計画:市街化調整区域

・設備:上水道、浄化槽、オール電化

・現況:空家

 

フジグラン神辺まで徒歩10分の好立地♬

パナホーム施工で太陽光発電システム3.4Kw登載の車イス・高齢者対応型のお家です!!

駐車場も3台分あります。

 

空家なのでいつでも内覧可能です。

気になられた方はハッピーホームひろしま不動産までご連絡下さいね。

 

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2018年07月28日(土)

土地をお探しの方へ

不動産エージェントの越智です。

物件をお探しの方へ、お盆までに、色々と検討されたい方が多いと思います。

土地の情報や、戸建の情報も含めて、

ご紹介が色々と可能です。

お気軽に084-983-2667までお問い合わせ下さい。

ハッピーホーム ひろしま不動産

この、のぼりが目印です(*^_^*)

住所:福山市御幸町森脇451-1です。

ナビに入れて頂けたら、出てくると思います。

 

ご予約頂けると幸いです。

宜しくお願い致します。

 

また、お盆明けに、ビッグローズでイベントを行います(*^_^*)

ビッグローズのページです。

http://www.big-rose.net/modules/gnavi1/index.php?lid=2

 

お気軽にお問い合わせ下さい。

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2018年07月27日(金)

水災害後の点検

不動産エージェントの越智です。

 

台風が近付いてきているのが、少し心配です。

大雨にならないことを祈ります。

 

この度の浸水被害について、床上浸水の場合は、色々とやり変えていく必要がございます。

床はそっていないですか?

断熱材の所まで、水は行っていないですか?

床上の場合は、断熱まで、水を吸い込んでいると考えられます。

水抜きしてから、乾くまで、かなり時間が必要と考えられます。

 

床下浸水について

こちらは、乾いてから、木部はカビてないですか?

床下の湿気は取れてますか?

 

カビが来ている場合は、カビの除菌が必要です。

カビを専門業者へ確認して貰い、除菌をお願いした方が良いです。

 

カビも放置していると、有害です。

 

乾燥したから大丈夫ではなく、今一度確認してみて下さい。

 

お気軽に084-983-2667までお問い合わせ下さい。

 

弊社は火災保険の代理店も行っております。

火災保険の内容や確認についても、お気軽にご連絡下さい。

火災保険

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皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井です!

 

本日は福山市南蔵王町中古住宅のご紹介です!

非常に人気の高いエリア、南蔵王町。

ゆめタウン蔵王まで徒歩4分の好立地♬

希少エリアの物件です!!

 

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キャプチャ2

 

〇福山市南蔵王町5丁目 中古住宅

・物件価格:1,200万円

・土地面積:90.16㎡(27.27坪)

・建物面積:77.01㎡(23.29坪)

・間取り:4DK

・完成年月:1980年(昭和55年)4月

・交通:バス停「広尾」徒歩3分

・用途地域:第二種住居地域

・設備:上水道、下水道、オール電化

・現況:居住中

 

居住中のため室内の写真は掲載できませんが、内覧は可能です!

希少エリアの物件、気になられた方はハッピーホームひろしま不動産までご連絡下さいね!!

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2018年07月26日(木)

水災害の保険申請について

こんにちは。

不動産エージェントの越智です。

 

この度の災害による影響を考えると、心境的には、かなり複雑です。

一日も早い復旧を祈願しております。

 

テーマにある、保険申請についてですが、

被害の状況で、この度は水災害という災害の保険に入っていらっしゃる方が対象となります。

 

水災害

床下浸水でも出る場合がございます。

水災害の保険は

床上若しくは、地盤面より、45cm以上の浸水による被害が基本となります。

 

家財保険に入っていなくても、給湯器や、エアコンの室外機が本体に含まれている可能性が高いです。

保険会社へ、早めに確認をとって下さい。

被害に関しては、地盤面の一番低いところから見てくれるケースが多いと思います。

 

災害後の対処としては、

基礎に水が浸入してきて、床下浸水になっているケースは、消毒をして下さい。

通常の雨水とは違い、汚い水が入っていると思います。

虫も今回のケースで、入ってくる場合もあるので、消毒は必要です。

 

ベタ基礎の場合は、消毒液での消毒がお勧めです。

石灰などで消毒をすると、粘土みたいになる為、あとの掃除が大変です。

 

乾いてからの消毒をお願致します。

 

弊社でお手伝いが可能なことがございましたら、

お気軽に084-983-2667までお問い合わせ下さい。

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皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井です!!

 

7月もあと一週間、お盆が近付いてきましたね。

皆様お盆休みのご予定はお決まりですか?

私は友人と遊ぶ予定ではありますが、内容は全くの未定です笑

 

さて、本日は北部の人気エリア、福山市御幸町森脇築浅美邸の中古住宅のご紹介です。

 

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キャプチャ3

 

〇福山市御幸町森脇 中古住宅

・物件価格:1,750万円

・土地面積:125.28㎡(37.89坪)

・建物面積:100.23㎡(30.31坪)

・間取り:3LDK

・完成年月:2010年(平成22年)7月

・交通:バス停「森脇」徒歩2分

・用途地域:第一種住居地域

・設備:上水道、下水道、オール電化

・現況:居住中

・その他:バリアフリー

 

築8年でこの価格帯は非常に魅力的ですね!

分譲地の一区画に建てられたお家なので、周囲の環境も安心!

駐車場にはカーポートもあり、バリアフリーなのでお年寄りにも優しい設計です。

 

居住中の為室内の写真はお見せできませんが、内覧は可能です!

気になられた方はハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね♪

 

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皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井です!!

 

毎日暑い日が続いておりますが、皆様夏バテなどなっていないでしょうか?

連日の猛暑で、先日は埼玉県で観測史上最高気温を計測したとありましたね。

熱中症にならないよう、水分補給・塩分補給をしっかりと行いましょう!

 

さて、本日は人気の御幸町森脇にある、リフォーム済み物件のご紹介です!!

 

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駐車スペースも3台分!

土地の形がキレイな成型地なので、使い勝手がいいですね。

 

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キッチンにはカップボードも付いています!

 

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2008年築と築年数も浅いですが、クロスも張り替えてあるので、室内とてもキレイです♪

すぐにでも住める状態ですよ!

 

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ウォークインクローゼットや納戸など、収納スペースも豊富!!

 

 

〇福山市御幸町森脇 中古住宅

・物件価格:2,480万円

・土地面積:165.30㎡(50.00坪)

・建物面積:115.10㎡(34.81坪)

・間取り:4SLDK

・完成年月:2008年(平成20年)4月

・交通:バス停「森脇」徒歩3分

・用途地域:第一種住居地域

・設備:上水道、下水道、オール電化、太陽光発電システム5.54Kw

・その他:平成29年10月内装リフォーム済、ハウスクリーニング済、防蟻処理済、エアコン2台、全室照明器具付

 

 

お家の中もキレイで、なおかつエアコンや照明器具、カップボードまで付いているので、住み始める前の初期費用も抑えられます。

その上太陽光発電もあるので、月々の光熱費もお得に!

 

いつでも内覧可能ですので、気になられた方はハッピーホームひろしま不動産まで

ご連絡下さいね♬

皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井慎一郎です!

 

ワールドカップ、決勝トーナメントが始まりました。

昨日のフランスVSアルゼンチン、白熱した面白い試合でしたね♩

フランスの10番、ムバッペ。

末恐ろしい19歳がいたもんだ・・・

長年続いたメッシ、クリスチアーノ・ロナウドの時代も、終焉を迎える時が近付いてきている・・・素人ながらそう感じました。

 

さて、本日は府中市阿字町の中古住宅のご紹介です。

キャプチャ

キャプチャ2

 

〇府中市阿字町 中古住宅

・物件価格:380万円

・土地面積:245.32㎡(74.20坪)

・建物面積:184.17㎡(55.71坪)

・完成年月:1984年(昭和59年)1月

・間取り:6DK

・都市計画:都市計画区域外

 

空家なのでいつでも内覧可能です。

気になられた方はハッピーホームひろしま不動産までご連絡下さいね!

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