ハッピーホームの不動産ブログ|福山市の不動産(中古戸建・土地・マンション)売買・新築はハッピーホーム 不動産部へ

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こんにちは(*^_^*)

本格的な梅雨という感じの天気ですね。。

これで、少しでも温度が下がってくれたら良いなぁと思います。

 

さて、御幸町森脇で土地をお探しの方へ

近々、分譲地を新規で行う予定にしております!(^^)!

 

まだ、公表は出来ないのですが、皆様に喜んで頂ける計画をしていきたいと考えております(*^_^*)

 

詳細がお伝え出来る様になりましたら、ご紹介をさせて頂きます♪

こんばんは(^v^)

日も長くなり、晩でも明るくなりました♪

夏だなぁと感じながら、今年の夏の最高気温が今から怖いです・・・

 

今回は土地のご紹介です♪

福山市駅家町万能倉にて

福山市駅家町万能倉の土地

185.47㎡ 約56.10坪の土地です。

北に公道(5m)に接道しております!(^^)!

土地の形も良く、宅地に適しております。

市街化地域で、第一種住居地域となっております。

 

詳細はhttps://www.hiroshima-fudousan.com/estate/detail?no=969

こちらから、ご確認下さい。

 

お気軽にお問い合わせ下さい(*^_^*)

皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井です!

 

W杯絶賛開催中!

何だかんだ結構観ています。寝不足にならない程度に・・・

今大会は終了間際のゴールが多い気がします。最後まで目の離せない試合が多くて面白いですね♪

日本代表も初戦のコロンビア戦を制し、今日(正確には明日0時)第2戦のセネガル戦です。

決勝トーナメントに向けて、どうなるか!?

 

さて、本日は築浅美邸のご紹介です!!

南向きの広々とした土地で、駐車3台可能!!

内観は和モダンでとってもオシャレ!!

南手城町1丁目で、ポートプラザなど商業施設が近く、利便性バツグン!!

 

 

外観1

外観3

南向きの土地で駐車3台可能! お庭を少しいじれば4台駐車も十分可能です!

並列で車を停めることができるのがいいですね♪

 

玄関ホール

和モダンなデザインの玄関がとってもオシャレ♪

 

和室

玄関からすぐ入ることもできる和室。

階段下を利用したちょっとした収納スペースもオシャレですね♪

 

LDK1

LDK2

 

キッチン

黒色のアクセントカラーが室内を引き締めます!

 

浴室

1階トイレ

2階トイレ

洋室

 

〇福山市南手城町1丁目 売住宅

・物件価格;3,220万円

・土地面積:179.00㎡(54.14坪)

・建物面積;109.30㎡(33.06坪)

・完成年月:2016年(平成28年)1月

・間取り:4SLDK

・設備:上水道、下水道、オール電化

・用途地域:近隣商業地域

・建ぺい率:80%

・容積率:300%

・現況:居住中

 

ハッピーホームひろしま不動産が自信を持ってオススメできる物件です!!!

居住中ですので、内覧希望の方はお早めにハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね♪

皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井慎一郎です!!

 

サッカーワールドカップが開幕しましたね!

20代のころは海外サッカーを結構見ていたんですが、最近はサッパリ・・・

クリスチアーノ・ロナウドやメッシのような超有名どころは分かるけど、それ以外の注目選手や注目チームも全然分かんないです。

これを機に、また勉強しようかな。

昔は元イタリア代表のフィリポ・インザーギが好きでした。

あのゴールへの執念、嗅覚、カッコよかったです。

 

 

さて、本日は新着物件のご紹介です。

福山市幕山台中古住宅

築40年ですが、土地も広く、積水ハウスで建てられたお家です!!

 

キャプチャ1

キャプチャ2

キャプチャ3

キャプチャ4

キャプチャ5

キャプチャ6

キャプチャ7

 

〇福山市幕山台4丁目 中古住宅

・物件価格:500万円

・土地面積:198.36㎡(60.00坪)

・建物面積:71.35㎡(21.58坪)

・完成年月:1978年(昭和53年)7月

・間取り:3DK

・構造:軽量鉄骨造

・用途地域:第一種低層住居専用地域

・交通:バス停幕山団地上より徒歩5分

・設備:上水道、下水道、都市ガス

・その他:宅地造成等規制区域

 

幕山台で土地60坪でこの価格は中々ありませんよ♪

現状駐車場は1台ですが、そもそも土地自体が広いので、外構をいじれば増設も十分可能!!

 

リフォームのご相談も併せてお受けしておりますので、ハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さい!

2018年06月10日(日)

福山市御幸町土地について

こんばんは(^v^)

不動産エージェントの越智です!

文字だけになってしまいますが、御幸町で土地を探されている方へ

 

御幸町森脇にて、売土地が出る予定です(*^_^*)

 

詳しい資料は、また計画が整い次第、年内には載せていきたいと思いますが、

来春には、完成予定の土地です♪

 

早めに知りたかたは、お気軽に、

084-983-2665までお電話下さい!(^^)!

皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井です!!

 

昨日は非常に暑い日でしたね。

6月も始まったばかりだというのに、もう真夏日。

そのうち猛暑日もやってくるのでしょうか。

暑いの自体は苦手というわけではないのですが、汗が苦手で。。。

デオドラントや肌対策は徹底します!

 

さて、本日は以前ご紹介させて頂いた、向陽町中古住宅、売主様のご厚意によりこの度価格を見直すこととなりました。

外観1

外観2

カーポート

庭

 

 

〇福山市向陽町2丁目 中古住宅

・物件価格:980万円⇒850万円

・土地面積:227.70㎡(68.87坪)

・建物面積:81.97㎡(24.79坪)

・完成年月;1973年(昭和48年)8月築

・間取り:5DK

・用途地域:第一種中高層住居専用地域

・交通:バス停向陽団地より徒歩2分

・設備:都市ガス、上水道、下水道

・備考:告知事項有り、宅地造成等規制区域内、一部増築有り(未登記)

 

現在空家になっており、いつでも内覧可能となっております。

気になられた方はいつでもハッピーホームひろしま不動産までお問い合わせ下さいね。

 

 

 

2018年06月04日(月)

建物の構造について

こんばんは(^v^)

不動産エージェントの越智です。

 

建物の構造についてということで、

皆様は耐震など、構造についてご興味はございますか?

 

日本では、主に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造がございます。

建物の揺れ安さは基本的に重さによるみたいです。

構造の造り(2×4とかは壁面での構造ですので、木造でも、揺れ安いなどなど)

によって変わって来ます。

 

基礎の構造や、造り、もちろん職人さんの腕も影響してきます。

 

また、直下率と言われる、1階と2階の壁のバランスが、同じところの上下に入っているかとか、

家の角に壁があるか等も揺れた際、家の耐力に影響してきます。

 

耐震バンパーなど入れた建物でも、地盤補強が不十分だったりすると、傾いたり、

倒壊する恐れもございます。

 

現在の建物は大きい地震が来たとしても、大丈夫な強度での基準で建築されている為、

基本的には大丈夫との認識ですが、建物の設計については、少し気にしながら、間取りを作るだけでも、

強度Upにつながります。

 

詳しくは、設計や施工の話を聞くだけでも、違ってきます。

少しでも、ご興味がある方は、お気軽に、084-983-2667までご連絡下さい!(^^)!

 

昔からの建築物で、しっかりしている建物と言えば、お城とか神社仏閣ですが、

先日、因島の水軍城へ行って来ました(^-^)

 

昔の木造は、細い木と太い木を上手く使って、強度を出し、

デザイン性も優れた建築が多いと感じます!(^^)!

IMG_0118

木造で、デザイン性もあってっていう建物は感動します!

 

皆様も良かったら、訪れてみて下さい!(^^)!

皆様こんにちは!

ハッピーホームひろしま不動産松井慎一郎です!!

 

6月に入りました。

早いものであと1ヶ月で1年も折り返しです。

九州や四国は梅雨入りしたそうで、中国地方も来週中には梅雨入りでしょうかね?

この時期はジメジメして苦手です。

 

さて、本日は毎週末開催中の『不動産売却相談会』のお知らせです。

相談無料!匿名相談OK!訪問相談OK!

空家、空き地売却のお悩み、解決致します!!

 

キャプチャ1

キャプチャ2

 

福山市北部に定期的に折込をしているチラシ。

見たことある、という方もいらっしゃるのではないでしょうか?

 

初めて見たという方もいらっしゃると思いますが、より適正な価格でより早く売却するためのポイントが書いてあります。

目を通してみて下さいね。

 

他の不動産会社でご相談中の方も含め、不動産売却をご検討の方、

ハッピーホームひろしま不動産までご相談ください!!

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